1. 주택임대세는' 중화인민공화국 재정부 국세총국 재세 200824 호 경제 적용 주택과 염세 주택 임대세 정책에 관한 통지' 에 따라 영업세가 3% 세율에 따라 반으로 징수되고 부동산세는 4% 세율로 징수된다. 둘째, 부가가치세를 납부한다. 셋. 인화세 1. 납세규정: 재산리스, 임대금액은 1‰, 세액이 1 위안 미만인 경우 1 위안입니다. 2. 세금 혜택: 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제합니다. 넷. 개인 소득세 1. 세금 규정: 월세 수입이 4000 원 미만인 경우 월세 수입에서 800 원을 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부한다. 월소득이 4000 이상인 경우 월세소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부하고 세율은 20% 이다. 2. 세금 혜택: 개인 임대 주택에 취득한 소득에 대해 10% 의 세율로 개인 소득세를 징수합니다. 1. 세금 규정: 개인 임대주택, 5% 빼기 1.5% 징수율로 과세 금액을 계산하고 부동산 소재지 주관 지방세무서에 세금을 신고합니다. 과세 금액 = 판매액에 세금이 포함됨 (1+5%) ×1.5% 중화인민공화국 재정부 국세총국 보장주택과 염세 주택 임대세 정책에 관한 통지 제 1 조' 중화인민공화국 부가가치세 잠행조례' 제 1 조 제 2 개인 소득세
법적 객관성:
"상품주택 임대 관리 방법" 제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음과 같은 내용을 포함한다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지; (b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설; (3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법; (4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건; (5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능; (6) 임대 기간; (7) 주택 유지 보수 책임; (8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다. (9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임; (10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.