집세가 얼마나 많은 보증금을 내는 것은 합법적이다. 이치에 따르면 보증금은 보증금이 아니라 두 개의 다른 유료 항목이다. 법적으로, 임대계약에는 보증금이 의무적으로 규정되어 있지 않다. 그러나 실제 운영에서는 계약금을 낸 후 계약금을 요구할 수 있다. 이는 쌍방의 자유협상 내용에 속하기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 자유협상, 자유협상, 자유협상, 자유협상, 자유협상, 자유협상, 자유협상, 자유협상) 임대를 확정할 때 법적으로 보증금을 강제로 부과하지는 않았지만 임대 계약은 자율성이 강해 법을 위반하지 않고 다른 항목의 보증금을 협상할 수 있다는 것이다.
결국 보증금은 임대 기간 동안 임대물 손실에 대한 보증이고, 보증금은 계약 이행에 대한 보증이며, 양자는 서로 영향을 미치지 않는다. 세입자가 정상적으로 임대 계약을 이행하면 세입자는 보증금을 돌려받을 수 있고, 임대 관계가 정상적으로 종료된 후에도 보증금을 돌려받을 수 있다. 임차인은 임대 계약을 이행하지 않고 보증금 환불만 요구할 뿐 보증금은 환불할 수 없다. 실제로 계약금이 계약금과 같지 않다면 계약금은 위약금과 같은가요? 사실 보증금을 위약금으로 여기는 것은 옳지 않다. 계약금은 A 가 자신의 집을 B 에 임대하는 것과 같은 상대방의 보증으로 지급자만을 위한 계약이다. 보증금을 받아야 하는데, 보통 한 달 집세입니다. 을측이 법률법규를 위반하고 집주인에게 불리한 고정자금을 위반하는 것을 방지하다. 그래서 이것은 위약금이 될 수 없다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.