임대인이 임차인에게 이를 통지하지 아니하거나, 임차인이 우선거절권을 행사하는 데 방해가 되는 기타 사정이 있는 경우, 임차인은 임대인에게 배상책임을 부담하도록 요청할 수 있습니다.
임대 기간 중 집주인이 집을 팔아야 할 경우에는 임차인에게 미리 알려야 하며, 임차인이 계속 임대를 원하지 않을 경우에는 집주인과 임대차 계약을 해지할 수 있다. 임차인이 임대를 계속할 의사가 있는 경우, 새 집주인은 임차인과 이전 임대주 사이에 체결한 임대차 계약에 따라 해당 주택을 임차인에게 계속 임대해야 합니다. 임차인은 계약 위반에 대한 책임을 져야합니다.
집을 임대하는 일반적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 임대 계약 당사자는 임대료, 임대 기간 및 기타 사항을 협의하여 결정합니다.
2. 주택 임대 계약이 체결된 후 양 당사자가 서명합니다.
3. 임대인이 계약서에 합의한 대로 임대료를 지불합니다. 주택 임대 계약서 및 주택 임대 서류 제출을 위한 기타 자료.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거: 중화인민공화국과 민법 제585조
당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 상대방에게 일정 금액을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 위약금의 정황에 따라 상대방이 계약 위반으로 인한 손실에 대한 보상 금액의 계산 방법에 대해 합의할 수도 있습니다.
약정된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있으며, 당사자의 요청에 따라 적절히 감소해야 합니다.
양당사자가 이행 지연에 대한 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.