법률 분석: 임대할 때 유틸리티 요금은 집주인에게 맡겨야 한다. 전기세는 가정이나 조직이 수력발전을 위해 지불한 비용으로, 수력발전 비용의 총칭이다. 물값은 급수공사를 이용하는 물단위와 개인이 규정에 따라 급수기관에 납부하는 비용을 말한다. 물비를 받는 목적은 수자원을 이용하여 물 절약을 촉진하고 수리공사에 필요한 운영관리, 정비 및 쇄신비용을 보장하는 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 13 조는 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약을 가리킨다. 각 당사자 중에서 임대인은 이 조항을 사용하거나 혜택을 받을 권리가 있는 당사자이다. 임차인은 임대물에 대한 사용권이나 수익권을 누리는 당사자이다. 임대 계약은 약속 계약이다. 임대 계약의 성립은 임대물의 배달에 달려 있지 않다.