2006 년 5 월 1 일, 대영 개편 파일럿을 전면 밀면 개인 주택 임대가 그에 따라 부가가치세를 납부하는 것으로 바뀌었다. 12366 직원은 기자에게 일반 임대세가 5% 로 부과되지만 월세가 3 만원 미만이면 3.5% 로 부과된다고 말했다.
월세 2000 원의 개인임대주택을 예로 들면 연간 임대료는 24,000 원, 임대송장 발행에 필요한 연세는 840 원이다.
확장 데이터
개인 임대 주택 세금 상황
재세 [2008]24 호 문서에 따르면 다음과 같은 세금을 납부해야 한다 (부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세는 각각 다음과 같은 혜택을 준다).
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 20% 비용을 공제한 후 잔액은 과세 소득액이다.
5. 도시 토지 사용세 면제.
6. 인화세를 면제합니다.
바이두 백과-주택 임대 송장
피닉스. Com- 임대료는 잠재 규칙으로 송장을 발행하지 않으며 송장 금액은 1% 미만입니다.