택지 3 권 분립 후 택지 소유권은 마을 집단으로 귀속되고, 자격권은 농민에게 귀속되며, 사용권은 석방될 수 있다. 사실, 농촌 주택 임대료가 낮기 때문에, 도시 사람들은 교외 마을과 중촌에서 마을 사람들의 집을 임대하는 사람이 적지 않다. "적당히 택지 사용권을 개방하라" 는 것은 택지 사용권을 규범적으로 양도할 수 있고, "농촌임대" 라는 일이 더욱 보장된다는 것이다. 그리고 친구가 물어 볼게요. 농촌에서 한 달에 집을 빌리는 데 얼마예요? 계약서는 어떻게 쓰나요? 법적 구속력이 있습니까? 농촌 농가를 살 수 있을까요?
농촌에서 집을 세내는 데 한 달에 얼마예요?
임대료 가격은 현지 환경, 주택 인테리어, 구체적인 협상 결과에 따라 결정된다. 환경이 나쁠 때는 1,200 원이면 충분하다. 만약 더 좋다면, 당신은 500 여 개를 얻을 수 있을 것이다. 이것은 불확실하다.
임대 계약은 어떻게 쓰나요?
임대인 (이하 갑이라 함)
주민등록번호:
임차인 (이하 을측)
주민등록번호:
우호적인 협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 임대 장소 및 시설:
1 .. 임대 주소: 방 200 호. 루농 방형 규격 주거 면적 평방 미터;
2. 실내 보조 시설:
전기 제품: 전화, 욕조, 에어컨, 냉장고, 컬러텔레비전, 세탁기, 전자레인지, 천장 팬, 오디오 vcd.
가구:
둘째, 임대 기간 및 계약:
1. 임대 기간: 갑측이 을년 임대에 동의합니다. 연월일부터 연월일까지
임대료: 월 인민폐;
3. 지불 방법: 지불 상황에 따라 인민폐 보증금 지불, 임대 종료. 갑의 검수가 틀림이 없는 후에 보증금은 무이자로 을측에 돌려줄 것이다. 계약금은 인민폐이다.
4. 임대 기간 동안 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 위생, 치안 등의 비용은 을측이 부담하고, 부동산 관리, 주택 수리 등의 비용은 갑측이 부담한다.
5. 임대 기간 동안 을측은 아래와 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 해지하고, 주택사용권을 회수하며, 을측은 모든 책임을 지고, 갑측의 손실을 배상해야 한다.
(1) 을측은 무단으로 집을 전세, 양도 또는 대출한 것이다.
(2) 을측은 임대주택을 이용하여 공익을 해치는 위법 활동에 종사한다.
(3) b 국은 이유 없이 집세를 연체한다.
(4) 3 개월 연속 전체 비용을 납부하지 않았다.
셋. 쌍방의 책임과 의무:
1. 을측은 반드시 제때에 물, 전기, 석탄, 전화 등의 비용을 납부해야 하고, 반드시 갑측에 상술한 비용의 계산서를 제출해야 하며, 갑측은 상술한 비용을 감독해야 한다.
파티 b 는 어떤 상황에서도 보증금을 집세로 전환 할 수 없습니다.
3. 임대 기간 동안 갑은 을측의 정상적인 거주를 보장해야 하며, 을측이 임대한 주택을 제 3 자에게 전대 (판매) 해서는 안 된다. 또는 임대 기간 동안 임대료를 올리십시오.
4. 임대 만료 후 을측이 계속 사용해야 할 경우 한 달 전에 제기해야 하며, 갑측은 실제 상황에 따라 동등한 조건 하에서 우선적으로 고려할 수 있다.
5. 임대 기간 중 어느 한 당사자가 특수한 상황에 처했을 때 계약을 해지해야 하는 경우, 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지해야 하며, 협상 후 계약을 해지해야 합니다.
6. 을측은 이 집에 입주할 때 주변 환경을 깔끔하게 유지하고 방화, 도난 방지, 중독 방지 작업을 잘 해야 한다. 사고가 발생하면 b 국은 모든 책임을 진다.
7. 을측은 제멋대로 실내 구조를 바꾸고 실내 시설의 사용을 사랑해서는 안 된다. 인위적인 손상이 있을 경우, 당사자 a 는 상응하는 보상을 받게 됩니다. 만약 자연 손상이 있다면, 제때에 갑측에 통지해야 하며, 갑측에 협조하여 제때에 수리해야 합니다.
넷. 기타 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 이루어지지 않으면 현행 관련 법규에 따라 관련 중재기관에 중재를 처리하거나 제출한다.
본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
동사 (verb 의 약어) 기타 설명: (예: 입주할 때 물 석탄이라는 글씨. ) 을 참조하십시오
임대인:
임차인:
서명 날짜: 년, 월, 일.
계약은 법적 효력이 있습니까?
주택 임대 계약의 내용이 합법적인지 여부는 주로 주택이 관련 기관에 등록되어 있는지 여부에 달려 있다. 엄밀히 말하면, 임대는 법에 따라 처리해야 하고, 주택 임대 허가증은 공안기관이 처리해야 한다. 처리하지 않고 대여하는 것은 분명 결함이 있을 것이다.
따라서 농촌 주택 임대 계약을 법적 효력을 가지려면 관련 부서에 가서 관련 상담을 해야 임대할 수 있어 더욱 안전하다.
농촌 농가를 살 수 있을까요?
조룡국토자원부 차관은 주택기지가 농촌 집단의 기본복지제도로 국가가 비집단 경제원 간 이동을 엄격히 제한한다고 밝혔다. 법률과 등록 규칙에 따르면, 도시 주민들이 농촌 농가를 구매하면 합법적인 재산권을 얻을 수 없다.
이에 따라 전국 국토자원업무회의에서 강대명은 "도시 사람들은 입을 벌리고 농촌에서 농가를 살 수 없다" 고 강조했다.