법률 분석: 임대인이 책임진다. 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되는 경우 임차인은 임대료 인하를 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 계약 목적이 실현되지 않으면 임차인도 계약을 해지할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 729 조는 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인의 일부 또는 전부를 훼손, 소멸시키는 경우 임차인은 임차인을 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.