1. 분명히 보장된 주택 공급 목표. 보장성 주택은 저소득 주택난가정에 공급하는 동시에 저소득 주택난가구와 시정부가 확정한 특정 대상에 공급한다. 공급 대상자가 인정한 구체적인 기준은 시청이 확정해 동적 관리를 실시하고 정기적으로 사회에 발표한다. 경제 적용 주택을 구매하는 가정에 대해서는 규정 절차에 따라 심사와 공시를 실시한다. 신청 조건을 충족하는 경우 등록 대기 방식으로 구매하십시오.
2, 경제 적용 주택 구매자는 제한된 재산권을 가지고 있으며, 구매 후 5 년 미만의 경우 상장 거래를 할 수 없습니다. 이미 5 년이 넘었으니 규정에 따라 토지수익 등 가격을 정부에 납부해야 하며, 정부는 우선 환매를 할 수 있고, 자격을 갖춘 가정에 계속 공급할 수 있다. 주택 구입자는 토지수익 등 가격을 납부한 후에도 완전한 재산권을 얻을 수 있다.
염세 주택 매매 재료는 다음과 같다.
1, 호적본;
2 세대 주민등록증을 소지하고 있는 동호가족 구성원;
3, 도시 거주자의 최소 생활 보장이 낮습니다.
임대 주택은 임대 주택 소유권 증명서 및 주택 소유자 신분증을 증명합니다.
주택 임대 계약;
6. 도시 주민최소 생활보장증: 저보장보증금통장
7. 1 인치 사진 두 장.
저임금 주택의 매매 과정은 다음과 같다.
1. 저임금 주택 신청에 부합하는 호적 소재지 거리사무소에서 신청서를 접수합니다.
2. 신청서를 작성하고 거리사무소에 증명서를 발급한 후, 주택관리국에 그 이름 없는 부동산의 증명서를 발급하고, 거리사무소에 호적부 사본을 제출한다.
3, 승인 후, 홍보;
4. 공시가 끝난 후 대중이 이의가 없을 경우 신청인에게 정해진 시간에 계약서에 서명하고 열쇠를 수령하도록 서면으로 통지한다.
요약하면, 저임금 주택은 정부나 사업 단위의 소유로 정부가 승인한 저임대료로 저소득 가정에 임대된다. 저소득 가정은 염세 주택에 대한 재산권이 없어 경제 적용 주택의 비재산권이다.
법적 근거:
도시 저소득 가정의 주택난 해결에 대한 국무원의 의견 (XI)
보장성 주택 상장 거래를 엄격히 관리하다. 경제 적용 주택은 정책적 주택에 속하며, 주택 구입자는 제한된 재산권을 가지고 있다. 경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 채 안 되어 직접 상장거래를 허용하지 않는다. 주택 구입자는 확실히 여러 가지 이유로 보장성 주택을 양도해야 하는 경우, 정부는 원가에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려해 환매할 것이다. 경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 지난 후, 주택 구입자는 경제 적용 주택을 양도할 수 있지만, 당시 같은 지역의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수익 등을 정부에 납부해야 한다. 구체적인 지불 비율은 도시 인민 정부에 의해 결정되며, 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 주택 구입자는 토지 수입 등 가격을 정부에 납부한 후에도 완전한 재산권을 얻을 수 있다. 상술한 규정은 경제 적용 주택 구매 계약에서 분명히 해야 한다. 정부가 환매하는 경제 적용 주택은 자격을 갖춘 저소득 주택난가구에 계속 판매될 것이다.