1, 임대는 일종의 소비 행위이며, 분쟁이 발생할 경우 12315 에 전화를 걸어 불만을 제기할 수 있습니다. 지역 주택 관리국에 가서 해결책과 도움을 구할 수도 있습니다.
2, 주택임대 분쟁은 부동산 임대 쌍방의 권리, 의무에 관한 분쟁과 분쟁을 일컫는 민사분쟁이다.
3, 하지만 일반 임대분쟁 당사자가 임대주택으로 분쟁이 발생한 경우 우선 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패하면 민사소송이나 중재신청을 통해 해결해야 한다. < P > 처리 방법:
1, 임대 분쟁은 민사 분쟁으로 공안기관을 찾기에 적합하지 않다. 하지만 전세 양측이 팔다리 충돌이 있다면 공안을 찾을 수 있다. 공안기관의 직책은 국가안전 유지, 사회치안질서 유지, 시민의 인신안전, 인신자유, 합법적인 재산 보호, 공공 * * * 재산 보호, 위법범죄 활동 예방, 중지, 처벌 등을 포함한다.
2, 임대분쟁이 발생했을 때 집주인이 세입자가 임대실에서 위법행위를 하는 것을 발견하면 경찰에 신고하고 임대계약을 해지할 수 있다. 계약을 체결할 때, 당사자는 한쪽이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있으며, 계약 해지 조건이 성립되면 쌍방 계약을 해지할 수 있다.
3, 만약 계약이 일방이 계약을 해지하는 조건을 약정하지 않으면, 임대 쌍방도 계약을 해지할 수 있으며, 당사자는 계약 해지를 선언할 때 반드시 법률 규정에 부합하는 방식과 조건을 사용해야 하며, 어떠한 통지도 없이' 해약' 을 해서는 안 된다. < P > 만약 조사를 거쳐 공안기관이 피고가 규정을 위반하지 않는다고 판단한다면 공안기관은 다른 경로를 통해 처리할 것을 건의할 것이다. 요약하면, 임대 분쟁이 발생할 때는 집주인과 협상하여 해결하는 것이 가장 좋다. 협상은 중재나 법률소송을 신청하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 없다.
4, 당사자는 화해나 중재를 통해 계약 분쟁을 해결할 수 있습니다. 당사자가 화해, 조정, 화해, 화해를 원하지 않으면 중재협의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 섭외 계약 당사자는 중재협의에 따라 중재기관이나 기타 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 당사자가 중재협의를 체결하지 않았거나 중재협의가 무효인 경우 인민법원에 기소할 수 있다. 당사자는 법적 효력이 발생한 판결, 중재 판결, 조정서를 이행해야 한다. 불이행을 거부하면 상대방은 인민법원에 집행을 요청할 수 있다. < P > 요약하면, 임대계약금은 일반 계약금의 2% 를 초과해서는 안 되며, 계약변경액으로 인정될 수 있는 금액을 초과하거나 부족할 수 있다. 판매자가 위약하면 구매자는 계약금의 두 배의 반환을 요구할 수 있고, 계약금은 손실을 배상하기에 부족하며, 손실액으로의 증가를 요구할 수 있다. < P > 법적 근거: < P >' 중화 인민 * * * 및 국민법전' 제 586 조 < P > 당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 합의할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 납품할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나, 주요 계약 표지액의 2% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력을 발생시키지 않는다. 실제 납품된 계약금 액수가 계약액보다 많거나 적은 경우, 약속된 계약금 액수를 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)