둘째, 상대방이 영업허가증과 부동산 중개기관 자격증을 가지고 있는지, 영업허가증에' 부동산 중개업' 경영 항목이 있어야 하며, 이 두 증에는' 연간 검사 합격' 이라는 도장이 있어야 한다.
3. 회사와 방을 보기 전에 상대방이 제공한' 대리계약' 을 자세히 읽는 것이 중요하다. 당신은 당신이 불합리하다고 생각하는 조항을 찾아내서 상대방과 상의한 후에 서명해야 합니다. 왜냐하면 서명한 계약이 발효되면 앞으로 어떤 조항은 당신에게 매우 불리할 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
넷째, 회사와 브로커의 사적인 거래를 숨기지 마라. 일부 고객은 대리비를 절약하기 위해 브로커에게 개인 리베이트를 하는 것은 바람직하지 않다.
5. 자신이 집을 세내면 주변 치안이 좋은지, 동네 부동산이 규범적인지, 주변 지역과 환경을 동시에 점검해야 한다.
6. 중개 회사를 통해 집을 빌리는 경우 방을 보기 전에 대리 계약을 자세히 살펴보고 착오가 없는지 확인한 후 계약을 체결해야 합니다. 계약서에 불리한 조항이 있는지 반드시 점검해야 한다.
7. 방을 예약할 때 집주인의 정보를 검토해야 합니다. 집주인의 신분증과 호적부를 알아보고 집의 부동산증을 확인하는 것이 가장 좋다. 이 세 개의 서류가 모두 갖추어져야 지불할 수 있다.
여덟, 현장 조사. 비교와 심사, 협상과 흥정. 피해야 할 구덩이가 몇 개 있다: 재산권자는 계약서에 서명하지 않고 돈을 받고, 재산권 정보를 제공할 수 없고, 임대대출 사용, 높은 보증금, 가격은 낮지만 장세장 지불을 요구한다.
9. 일부 주택은 임대할 수 없습니다: 1. 법에 따라 소유권 증명서를 취득하지 않은 사람. 2. 사법 압류. 분쟁, 분쟁 소유권. 4. 불법 건물. 저당권 자의 동의없이 저당권 자. 7. 공안, 환경, 위생 등 주관 부서의 관련 규정에 맞지 않는 공공 임대 주택. 특수주택: 안치실, 중촌의 집, 다방면 검증이 필요합니다.