임대주택 화재에 대한 임차인의 책임판정은 주로 임대차계약의 규정에 의한다. 전기설비의 노후화로 인해 임대주택에 화재가 발생한 경우에는 집주인이 책임을 진다. 보상 책임.
다만, 임대차 계약서에 전기회로와 수로 등을 임차인이 관리하고, 파손된 부분에 대한 수리책임이 임차인에게 있다고 명시되어 있는 경우에는 임차인이 손실을 배상하도록 요구할 수 있다.
(1) 적시에 화재 위험을 제거하거나 임차인에게 이를 제거하도록 통지합니다.
(2) 주택의 기능 및 구조에 대한 임차인의 변경이 다음 사항을 준수하는지 감독합니다. 화재 안전 요구 사항;
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(3) 임차인이 화재 안전 위반 행위에 연루된 것으로 밝혀진 경우 즉시 중지하십시오.
(4) 기타 화재 안전 요구 사항 국가와 지방에서 규정한 것입니다.
임차인은 다음 소방 안전 관리 규정을 준수해야 합니다:
(1) 임대 주택의 소방 시설 및 장비를 일상적으로 관리합니다.
(2) 주택의 기능과 구조가 변경된 경우 화재 안전 요구 사항을 준수해야 합니다.
(3) 화재 위험을 즉시 제거하거나 임대인에게 알리고 제거하도록 합니다.
(4) 국가 및 성에서 규정한 화재 위험 기타 화재 안전 요구 사항. 임차인이 화재를 일으켜 집에 불을 지른 경우 집주인이 집주인에게 보상해야 하는지 여부는 쌍방이 체결한 주택임대차계약서의 규정에 따르며, 보상책임자는 계약서에 따라 정해야 한다. 전기설비의 노후화로 인해 임대주택에 화재가 발생한 경우, 임대차 계약서에 전기회로 및 수로 관리를 임차인이 하도록 규정한 경우에는 임차인이 손해를 배상할 책임을 진다. , 임차인은 손실을 보상해야 할 수도 있습니다.
임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우에는 배상책임을 지지 않는다.
임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 배상을 요구할 수 있다. 손실을 위해. 임대인은 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대 재산의 유지 관리 의무를 이행해야 합니다. 임차인의 귀책사유가 아닌 사유로 임대재산의 일부 또는 전부가 훼손 또는 멸실된 경우, 임차인은 임대재산의 일부 또는 전부가 훼손 또는 멸실되어 불가능할 경우 차임의 감면 또는 차임 지급의 거부를 요구할 수 있습니다. 임차인은 계약의 목적을 실현하기 위해 계약을 해지할 수 있습니다.
법적 근거: '절강성 화재 예방 조례' 제26조 거주용 임대 주택은 화재 안전 요구 사항을 충족해야 하며, 거주자가 많은 임대 주택은 더 높은 화재 안전 요구 사항을 충족해야 합니다. 화재 안전에 대한 구체적인 요구 사항은 성 공안 기관이 관련 부서와 회동하여 제정하고 성 인민 정부의 승인을 거쳐 시행합니다. 임대인은 다음의 화재 안전 관리 규정을 준수해야 합니다.