임대인 (이하 갑측):, 남자, 거주번호, 주민등록번호:. * * * 이름:, 주민등록번호:
임차인 (이하 을측):, 주민등록번호:
* * * 임차인과 동일:, 주민등록번호:
갑의 유휴주택을 최대한 활용하기 위해 을측의 생활요구를 만족시키다. 중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방은 자발성 평등 등가의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조 임대 내용
1. 갑은 쿤밍주택구, 강혼구조, 건축면적 0.00m2 에 위치하고 있습니다. 부동산 증명서 번호: 집을 을측에 임대하여 주거용으로 사용하다. 갑은 임대주택의 합법적인 재산권을 가지고 있으며, 그 출처는 합법적이다.
2. 갑이 을측에 제공한 주택은 소방시설, 전력 공급 배전, 급수, 전화, 인터넷 접속 등 설비를 포함한다. 상술한 설비의 운행 유지 보수 비용은 임대료에 포함되어 있으며 을 측은 별도로 지불하지 않습니다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 0.00 년으로, 월일부터 월일까지이다.
제 3 조 임대료
임대료는 전옥으로 계산하면 연간 0.00 원 (대문자 0.00 원), 0.00 원 * * * 임대료는 0.00 원 (대문자 0.00 원) 입니다.
제 4 조 쌍방의 권리와 의무
(a) 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑은 임대주택과 시설이 양호한 상태로 운영되고 정상적으로 사용할 수 있도록 보장하고 일상적인 유지 관리 및 수리를 책임져야 합니다. 정부 부처가 관련 시설의 개조를 요구할 때 갑은 모든 비용을 부담해야 한다.
2. 을측 임대주택의 인테리어나 개조 계획을 감독하고, 제때에 의견을 제기합니다.
3. 갑방은 방 안의 기존 전선 케이블이 을측의 정상적인 사용을 만족시킬 수 있도록 보장하고, 정기적으로 그 무결성 (을측이 설계한 것 제외) 을 점검한다. 만약 문제가 발견되면 을측에 제때에 통지해야 한다. 갑은 을측이 전력선 문제로 인한 경제적 손실을 전액 배상해야 한다.
갑측은 즉시 상술한 설비와 시설을 수리하거나 교체해야 합니다. 만약 갑이 제때에 실시하지 못하면 을측은 수리 또는 교체, 비용 (인보이스 기준) 을 임대료에서 공제할 권리가 있다.
(b) b 국의 권리와 의무
1, 국내법 및 규정 정책이 허용하는 범위 내에서 합법적으로 사용.
2. 계약 유효기간 동안 임대 주택 및 시설에 대한 합법적인 사용권을 가지고 있습니다.
계약에 따라 임대료 및 기타 비용을 지불하십시오.
제 5 조 지불 방식은 시간이다.
1. 본 계약이 체결된 다음날 을측은 갑측에 1 회 0.00 년 임대료 인민폐 (대문자) 위안을 지불해야 합니다.
2. 을측이 갑측에 지불한 모든 비용은 은행계좌 이체, 수표, 환어음 또는 현금으로 지불할 수 있습니다.
제 6 조 주택 장식 또는 장식
을 측이 집을 임대한 후, 주택 구조의 안전에 영향을 주지 않고 임대주택을 개조하거나 개조할 수 있으며, 인테리어와 개조비용은 을 측이 부담한다. 본 계약이 해지되거나 임대관계가 해제될 때 을 측이 인테리어하거나 개조한 주택 관련 시설은 갑 측이 소유하고 (이동 가능한 시설 제외), 이동 가능한 시설은 을 측이 자유롭게 처분한다 .....
제 7 조 갱신 임대 및 우선 구매권 행사
1. 본 계약이 만료되면 을측은 우선 임대권을 갖는다. 을측이 임대를 갱신해야 한다면, 갑측은 본 계약서에 규정된 조건에 따라 을측과 임대를 갱신하며, 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다. 갱신 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다.
2. 임대기간 내에 갑측이 집을 팔려면 먼저 을측과 구매의사를 협상해야 한다. 을측이 구매를 동의한다면 쌍방은 주택 매매 협의를 체결하여 매매 쌍방의 권리와 의무를 확정해야 한다. 을측이 구매에 동의하지 않을 경우, 우선 구매권을 포기하는 서면 성명을 갑측에 제출해야 하며, 갑은 우선 구매권 포기 성명을 기초로 다른 제 3 자와 협의해야 합니다. 그렇지 않으면 갑이 그 집을 다른 제 3 자에게 판매하는 행위는 무효입니다.
제 8 조 계약의 변경 및 해지
1. 본 계약 조항을 변경해야 할 경우 쌍방이 합의한 후 서면으로 확인해야 하며, 쌍방이 별도로 보충 계약을 체결해야 합니다.
2. 본 계약의 유효기간 내에 쌍방의 합의가 이루어지지 않은 한 어느 쪽도 어떤 이유로도 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 없습니다. 어느 쪽도 상대방이 의무를 이행하지 않거나 제 시간에 의무를 이행하지 않았기 때문에 상응하는 계약의무 이행을 거부해서는 안 된다. 본 계약의 실제 이행을 보장하기 위해 본 조항은 계약의 유효 여부와 실제 이행 여부에 관계없이 독립적으로 존재합니다.
3. 만일 본 계약의 유효기간 내에 쌍방이 다른 계약이나 협의를 체결하여 본 계약을 실제로 변경 또는 해지하고, 기타 계약이나 계약이 발효되어 실제로 이행한 후에 본 계약은 스스로 해지된 것으로 간주된다.
제 9 조 위약
갑을 쌍방이 본 계약을 위반한 어떠한 약속도 위약으로 간주되고, 위약측은 아래의 위약조항에 따라 상응하는 위약책임을 져야 한다. 다음 위약 조항에 대해 합의가 없는 경우 본 계약의 다른 조항에 따라 위약 책임을 져야 합니다. 기타 계약 조항과 본 조항은 약정되지 않고 관련 법률, 행정 법규의 규정에 따라 배상 책임을 진다.
1. 본 계약이 체결된 후, 만약 갑이 제때에 집을 을측에 넘겨주지 못하여 을측이 제때에 그 집을 사용하지 못하게 된다면, 갑측은 매일 을측에 임대료 총액의 4 분의 4 를 위약금으로 지불해야 하며, 본 계약은 계속 이행됩니다.
2. 본 계약이 체결된 후, 을측이 본 계약서에 규정된 시간에 따라 임대료를 제때 지불하지 않은 경우, 을측은 본 계약의 일일 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 갑에게 지불해야 하며, 본 계약은 계속 이행됩니다.
3. 본 계약의 유효기간 내에 갑을 쌍방은 다른 계약이나 협의를 체결함으로써 본 계약을 실제로 변경하거나 해지하였다. 위약 책임의 확정과 위약 책임을 지는 방식은 다른 합의나 계약에 따라 처리한다.
제 10 조 계약의 발효 및 분쟁 해결
1. 본 계약은 갑을 쌍방이나 공인대리인이 서명한 후 발효되며 단위 도장을 거쳐 법적 효력이 있다.
2. 본 계약을 집행하는 과정에서 어떠한 분쟁이 발생할 경우, 쌍방은 우호적으로 협상해야 한다. 30 일 이내에 협상을 통해 합의가 이루어지지 않으면 쿤밍중재위원회가 해결한다.
제 11 조 기타
1. 갑, 을 쌍방의 자연인 신분증 사본은 본 계약서에 첨부해야 합니다.
2. 어느 한쪽이 자신의 권리를 행사하지 못하거나 위약에 대해 어떠한 조치를 취하는 것은 권리 포기나 위약 책임을 추궁하는 것으로 간주되지 않는다. 계약 위반자의 권리 또는 계약 위반자의 책임에 대한 포기는 다른 권리 또는 책임에 대한 포기로 간주되지 않습니다. 모든 기권은 서면으로 해야 한다.
3. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 쌍방이 각각 2 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
또는 공인 대리인: 또는 공인 대리인:
서명 일자: 0.00 0.00 0.00 0.00.00
계약장소: 쿤밍로 10 1 호입니다.