1. 주택 임대 기간이 만료되기 전에 보증금을 환불할 수 있는지 여부는 실제 상황에 따라 다음과 같습니다.
(1) 임대 계약은 임대 기간이 만료되기 전에 보증금을 환불하지 않기로 명시한 경우 임차인은 보증금 환불을 요구할 수 있습니다.
(2) 임대계약은 임대기간이 만료되어야만 보증금을 환불할 수 있다고 분명히 약속했다. 이 경우 보증금은 환불할 수 없습니다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
둘째, 임대 계약은 무엇을 명시해야 합니까?
1, 주택 임대 당사자의 이름과 거주지
2, 주택 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전제품 등 실내 시설
3, 임대료 및 보증금 금액, 지불 방법;
4, 임대 용도 및 주택 사용 요구 사항;
주택 및 실내 시설의 안전 성능;
임대 기간;
7, 주택 유지 보수 책임;
8, 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용;
9, 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임
10, 기타 규칙.