환불 가능하며 세부 사항은 다음과 같습니다.
1. 송장 발행자는 명세서 사본을 제공하고 "이 송장 사본은 분실되었습니다. 이 사본은 다음과 일치합니다." 원본" 및 직인이 찍힌 직인이 원본 증명서로 사용됩니다.
2. 재개는 가능하지만 세율이 너무 높습니다. 주택 임대료에 대한 세율이 상대적으로 높아 전체 세율이 20% 정도입니다.
3. 귀하가 청구서를 분실했기 때문에 임차인은 사본을 사용하기를 꺼려하며 귀하만이 사본을 사용합니다. 그러나 재무 책임자 및 단위 책임자에게 이를 분명히 해야 합니다. 앞으로 세무 당국을 피하기 위해 검사가 번거롭습니다.
임대료 청구서 발행 방법
1. 주택 임대 청구서를 신청하려면 해당 부동산이 위치한 지방세무서에 가서 신청하고 절차를 거쳐야 합니다. 발급 절차를 밟으시면 지방세무국에서 대신 발급해 드립니다.
2. 필수항목은 쌍방의 임대계약서 사본, 소유자의 재산증명서, 소유자의 신분증, 담당자의 신분증입니다.
3. 회사가 임대 소득을 얻는 경우 다음 세금을 납부해야 합니다.
사업세
집을 사업용으로 임대하는 경우 어떻게 되나요? 예를 들어, 거리에 있는 주택을 임대하는 경우 사업 운영을 위해 사용되며 해당 세율은 5%이고, 주택 임대인 경우 3%의 우대 세율이 적용됩니다.
도시 유지 및 건설세
도시 유지 및 건설세에는 세 가지 적용 세율이 있습니다. 개인이 도시 지역에 거주하는 경우 적용 세율은 7%입니다. 개인이 카운티 또는 타운에 위치한 경우 적용되는 세율은 7%입니다. 개인의 위치가 시, 카운티 또는 타운에 없는 경우 적용되는 세율은 1%입니다.
교육부가세
교육부가세는 사업세 금액에 따라 계산되어 납부됩니다.
재산세
부동산세는 임대소득을 기준으로 계산하여 납부합니다. 부동산을 업무용으로 임대하는 경우 적용 세율은 12%이고, 주거용으로 임대하는 경우 적용 세율은 4%입니다.
소득세
물론 소위 법인세입니다.
4. 개인이 임대소득을 얻는 경우
회사와 달리 법인소득세는 개인소득세로 변경됩니다.
위에서 언급한 세금을 공제합니다. , 납세자를 포함 임대주택의 실수리비와 세법에서 정한 공제기준을 납부한 후 개인이 임대한 주택의 과세소득입니다. 개인은 또한 부동산 임대 소득을 기준으로 이 소득에 대해 개인 소득세를 납부해야 하며 10%의 우대 세율이 적용됩니다.
5. 회사가 사업 허가를 신청하는 경우 사무실 위치가 필요합니다. 자신의 소유물이면 집 임대 문제가 없으며, 다른 사람의 집을 임대하면 반드시 임대료를 지불해야 합니다.
IV. 임대 청구서 세율
1. 장소와 상황에 따라 모든 관련 세금의 합계에 대한 전체 세율이 다릅니다. 예를 들어, 개인 주택 임대의 경우 다양한 곳에서 총 세율이 5%에서 7% 사이입니다. 청구서 발행 시 납부해야 하는 세금에는 부동산세, 사업세, 개인소득세 등이 있습니다. 그 중 주거용 주택을 임대하는 개인에게 재산세는 소득의 4%, 사업세는 1.68%, 개인소득세는 5‰의 세율로 총 세율로 부과됩니다. 6.18%이다. 상업용 주택을 임대하는 개인의 경우 재산세 소득의 12%, 사업세 5.6%, 개인소득세 1‰, 토지사용세 1%가 부과되며 총 세율은 19.6%입니다. .
2. 일반 임대 계약에는 주택 임대 가격에 세금이 포함되어 있는지 여부가 명시되어 있습니다. 세금이 포함된 경우 임대인이 세금을 지불하고, 세금이 포함되지 않은 경우 임차인이 세금을 지불합니다. 지방세청이 징수한 세금은 최종적으로 지방자치단체의 국고로 귀속됩니다.
법적 근거
'계산서 관리 조치'
제4조 국무원 세무부문은 전국의 계산서 관리를 책임진다. 성, 자치구, 직할시 국세국, 지방세무국(이하 성, 자치구, 직할시 세무기관으로 통칭함)은 해당 규정에 따라야 한다. 각자의 책임을 다하고 각자의 행정 구역 내에서 공동으로 송장 관리를 수행합니다. 재정, 감사, 공상행정, 공안 및 기타 관련 부서는 각자의 책임 범위 내에서 세금계산서 관리에 있어 세무기관과 협력해야 한다.