2. 친구나 지인의 집을 세내지 마세요. 친구 지인의 집을 빌리는 것은 처음엔 편할 수도 있지만 시간이 길어지면 감정에 영향을 줄 수 있다. 친구의 집을 빌릴 수는 있지만 친구의 집을 빌릴 수는 없다.
3. 계약서에 서명하기 전에 집주인에게 부동산증, 신분증, 필요한 경우 호적본 원본을 제공하여 사기를 방지하도록 요구해야 합니다. 누군가가 곧 만료될 때 광고세를 내고 집주인이라고 자칭한다. 집세를 속인 후 그는 줄행랑을 쳤다. 보름 후, 진짜 집주인이 나타났다. 이때 속았던 사람은 울기만 했다. 흑심의 불법 중개가 비슷한 수법으로 사람을 속이는 경우도 있다. 만약 집이 중개를 통해 임대된다면, 그/그녀의 영업허가증을 기준으로 해야 한다.
4. 이사하기 전에 집의 시설, 가구, 가전제품 등을 점검해야 합니다. 집주인은 이 물건들이 온전하다는 것을 보장하기 위해 동행했다. 완전하지 않다면 계약서에 명시해야 한다. 계약서에서 가능한 한 상세히 설명하다. 번거로움을 두려워하지 마라. 지금 좀 번거롭다면 앞으로 많은 번거로움을 덜어줄 것이다.
5. 집주인과 반드시 장부를 분명히 계산해야 한다. 대범하게 굴지 말고 집주인에게 돈을 놓아라. 그/그녀는 너의 호의를 받지 않을 것이다. 입주하기 전에, 너는 누가 자연 소비 항목의 교체 비용을 지불해야 하는지 설명해야 한다. 예를 들어 형광등 등, 누가 돈을 내고 교체해 주는지는 사전에 설명해야 하므로 계약서에서 분명히 말하는 것이 가장 좋다. (존 F. 케네디, 돈명언)
6. 유료의 경우 3 압 1 또는 2 압 1 만 고려하며 3 압은 전혀 고려하지 않습니다. 세 번 1 을 내는 것은 처음으로 집세를 내는 것이고, 일회성 관계 3 개월과 1 개월 집세를 보증금으로 더하면 ***4 개월 집세입니다. 나머지는 다 똑같다. 일회성 지불이 적을수록 좋다.
7. 입주 후 새로운 시설을 추가하면 (예: 집주인의 이름으로 사비로 ADSL 을 설치하는 경우 (보통 전화는 집주인의 것이기 때문에 그의 이름을 사용해야 함), 반드시 서면으로 진술해야 한다. 그렇지 않으면 네가 이사를 가면, 그는 그 ADSL 의 설치비가 그가 낸 것이라고 말할지도 모른다. 만약 네가 당초에 서면 증거를 남기지 않았다면, 너는 그를 가지고 어쩔 수 없다.
8. 만약 경제가 허락한다면, 집주인의 원래 전화를 사용하지 말고 스스로 전화를 설치하라고 제안하면, 많은 번거로움을 줄일 수 있다. 건물 주인 자신의 전화는 그를 철수시키거나 멈추게 할 수 있다. 지금 새 핸드폰을 설치해도 비싸지 않아요. 이렇게 많은 번거로움을 덜어주기 위해서, 이 돈은 가치가 있다.
9. 이사갈 계획이라면 집주인이 백방으로 환불하지 않거나 보증금을 적게 환불할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 가능한 수법은 집주인이 처음에 너에게 열쇠 두 세트를 줬는데, 네가 잃어버리면 그에게 돌려주면, 그/그녀는 이를 이유로 보증금을 돌려주지 않을 수도 있다는 것이다. 그/그녀의 허름한 세탁기 탈수통이 갑자기 작동하지 않았다. 그/그녀는 수리비를 공제해야 할 것 같다. 이 단추는 끝났을 것이다. 비록 너의 예금은 세탁기 두 대를 살 수 있지만. 여러 가지 가능성이 있다. 어쨌든 집주인이 너의 결점을 들추어내지 못하게 하는 것이다.
10, 이사해도 물시계를 베껴야 한다. 그렇지 않으면 이사한 후 바로 이사할 사람이 있다. 그 달의 유틸리티 요금은 어떻습니까? 집주인은 아마 너의 머리에 계산해 너의 보증금에서 공제할 것이다.
1 1, 이사할 때 가져갈 수 없는 물건이 있을 것이다. 예를 들면 낡은 옷, 낡은 옷장, 적어도 약간의 잡동사니 (예: 술병, 페트병) 가 남아 있을 것이다. 절대 집주인에게 맡기지 마라, 그/그녀는 영원히 너의 좋은 것을 기억하지 못할 것이다. 오히려 너를 도와 쓰레기를 치우는 것이라고 생각할 것이다. 너는 그 물건들을 아래층의 쓰레기 수집기에 보내야 한다. 그들은 반드시 너를 기억할 것이다. 쓰레기를 수거하지 않은 사람은 쓰레기통 옆에 두면 곧 누군가가 수거할 것이다. 이 세상에는 경제가 좋지 않은 사람들이 많다. 그들은 그런 것들이 필요하다. 상기 주의사항은 단세, 합세는 기본적으로 적용되지만 합세회와 단세회는 다소 달라서 매우 번거로워요.
현장에서 집을 보다
집을 빌릴 때는 호형, 조명, 주변 교통 상황, 주변 세트 등을 포함하여 현장에서 방을 봐야 한다. 가장 중요한 것은 물, 전기, 화장실 등 일상적인 시설이 온전한지 아닌지를 보는 것이다. 집주인을 직접 만나면 속지 않도록 부동산 증명서를 제시해 달라고 집주인에게 요청해야 한다.
운송 및 시간 비용 계산
교통이 편리하다는 것은 셋집의 관건이다. 도심 곳곳에는 토지와 금이 있고, 집의 임대 가격은 막 직장을 시작한 대학 졸업생들이 감당할 수 없는 가격이다. 하지만 외진 지역을 선택하면 교통 불편이 생활비를 증가시킬 수 있다. 따라서 졸업생은 버스 정류장 근처와 근무지에서 멀리 떨어진 임대실에서 버스를 갈아타는 것이 좋다. 그렇지 않으면 통근 시간이 너무 비싸다. 철도 교통을 주요 여행 방식으로 선택하면 비용이 어느 정도 증가할 것이다. 졸업생에게 가장 좋은 방법은 통근 시간과 교통비가 균형을 이룰 수 있도록 버스를 갈아타는 것이다.
계약서에 서명할 때는 세부 사항에 주의해야 한다.
임대 계약을 체결할 때, 반드시 쌍방의 권리와 의무를 가려서, 앞으로 불필요한 분쟁을 피해야 한다. 집세, 유틸리티, 케이블 요금 등을 어떻게 내는지 물어볼 필요가 있다. 매달 언제 집세를 내고, 부동산 관리, 수력 비용 분담을 협상한다. 인위적이지 않은 주택 시설 수리 책임은 누가 부담하고 집주인은 사전에 계약을 해지하여 어떻게 배상을 요구합니까?
이전 절차/절차
입주하기 전에 반드시 집주인과 인계수속을 분명히 해야 한다. 예를 들면 이전의 유틸리티, 부동산비가 납부되었는지, 앞으로 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다. 동시에 집주인에게 집 물건을 직접 점검하라고 요구하는데, 이를테면 의자 몇 개, 가구 한 구석이 부족한 곳, 모두 적어서 집주인이 서명해야 한다. 집주인과 물시계, 전기 계량기의 구체적인 수치를 확인하고, 전 세입자가 이미 전화요금을 청산했는지, 공제할 때 자세히 대조하여 다른 사람을 위해 지불하지 않도록 한다.
객체 공유
대졸자 임차인 선택은 대부분 합세이므로, 합세 대상을 마음대로 선택할 수 없다. 졸업생은 학우나 지인과 공동 임대하는 것이 가장 좋다. 여학생들에게는 합세자나 합세광고 내용을 완전히 이해하지 못한 상태에서 절대 임대하지 마세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 이전에 모르는 사람과 집을 공동 임대하는 경우, 반드시 서로 신분증 사본, 직업증 사본, 연락전화를 남겨 불필요한 경제분쟁을 줄여야 한다.
두 집주인을 조심해라.
"중고 집주인" 이 집을 빌리는 것을 경계하다. 현재 임대 시장의 2 차 집주인 현상은 이미 상당히 보편적이다. 법적으로 말하면, 두 집주인이 임대한 집을 전셋하면 원래 집주인의 동의나 약속을 받아야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 그래서 대학 졸업생은 두 집주인과 원래 집주인이 체결한 임대 계약을 볼 것을 요구할 수 있다. 또한 재임대 계약의 종료 날짜는 원래 임대 계약의 종료 날짜를 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 임차인이 더 큰 위험을 감수할 수 있습니다.