법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"
제 47 조 부동산 담보는 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 담보권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위를 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 담보권자는 법에 따라 저당 부동산을 경매하여 얻은 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.
제 48 조 법에 따라 취득한 주택 소유권과 점유 범위 내의 토지사용권은 담보로 잡을 수 있다.
양도방식으로 취득한 토지사용권은 담보로 잡을 수 있다.
제 49 조 부동산 담보는 토지사용권증서와 주택 소유권증을 소지하여 처리해야 한다.
제 50 조 부동산 담보, 담보인과 담보권자는 마땅히 서면 담보계약을 체결해야 한다.
제 51 조 부동산 담보의 토지사용권은 양도방식으로 취득된다. 법에 따라 부동산을 경매한 후 경매 가격에서 담보권자에게 납부해야 할 토지사용권 양도금에 해당하는 금액을 지불하면 담보권자는 우선 보상을 받을 수 있다.