임대 계약은 장기간 유효합니까?

임대 기간이 20 년을 넘지 않고 합법적으로 설립된 장기 임대 계약은 유효하다. 임대 기간이 20 년이 넘는 것은 부분적으로 무효이다. 다른 부분은 법률을 위반하지 않고, 다른 부분의 효력에 영향을 주지 않으며, 다른 부분은 여전히 유효하다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 143 조

다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.