"통지" 에 따르면 부동산 기업이 예매자금을 자율적으로 선택한 감독은행은 예매허가 신청에 따라 하나의 감독계좌에 대응하는 원칙에 따라 예매자금 감독계좌를 개설한다. 감독 계좌의 성질은 전용 예금 계좌이며 현금을 인출하거나 조회 기능을 제외한 온라인 은행 이체 등 카운터지불 업무를 처리하거나 담보를 신청하거나 보증서를 발행하거나 보증금 계좌 또는 기타 성격의 자금을 모으는 데 사용할 수 없습니다.
문서에 따르면 상품주택 예매자금 감독에는 감독협정 체결, 예매자금 기탁, 예매자금 사용 검토, 예매자금 감독계좌 취소 등의 절차가 포함되어야 한다.
감독협정 체결, 부동산 개발업체들은 예매자금감독계좌를 개설한 감독은행, 프로젝트를 감독하는 공사감리업체와 기본 상황, 규제 내용, 감독시간, 위약책임 등에 대해 분양주택 예매자금감독협정에 서명해야 한다. 분양주택 예매자금감독협의에 서명하지 않고 분양자금감독계좌를 설치하지 않은 항목에 대해서는' 분양주택 예매허가증' 을 발급하지 않습니다.
예매자금 기탁 방면에서 프로젝트 예매자금 (계약금, 할부, 일회성 지불, 은행 담보대출, 주택적립금 대출 등) 을 감독한다. ) 모두 예매자금 감독 계좌에 예치해야 한다. 부동산 개발업체가 인터넷 상품주택 (예매) 매매계약을 신청할 때, 감독은행 예매자금감독계좌에 예치될 상품주택 예매자금 (계약금 또는 일회성 지불) 및 부동산개발업체가 발행한 영수증을 제공해야 한다. 검증 및 영수증 금액은 상품주택 매매계약에 필요한 계약금 또는 전체 주택금액과 일치해야 한다.
분양자금 사용과 관련해 부동산 개발업체들이 감리사업 분양자금 사용을 신청할 때 자금 사용 신청을 제출하고 감리프로젝트 감리업체가 주택과 도심건설국에 보고하여 확인한 후 감리은행이 절차에 따라 지급해야 한다. 상품 주택 예매 자금이 프로젝트 준공 검수 서류 전까지 본 프로젝트 건설에만 사용할 수 있도록 해야 하며, 예매 자금 총액은 감리 프로젝트 투자액을 초과해서는 안 된다. 감독은행은 예매자금감독계좌에 따라 분양주택 예매자금귀집과 지출계좌를 별도로 설치해 부동산 개발업체의 자금사용 신청을 엄격히 심사해야 한다. 조건에 부합하는 것은 제때에 지불해야 한다.
변경 및 로그오프 방면에서, 규제 계좌가 설정되면 원칙적으로 변경이 허용되지 않는다. 변경해야 할 것은 주택도시건설국에 원감독협정을 해지하고, 필요에 따라 감독협정을 재체결하고, 원자금계좌 내 예매자금을 모두 변경된 자금계좌로 이전하고, 관련 자료를 남겨서 조사할 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언)
분양주택 감독 프로젝트 준공 검수 기록 후 부동산 개발업체는 규제 해제 신청, 프로젝트 준공 검수 기록표, 예매자금 귀집 및 지출 보고서를 제출할 수 있으며 주택과 도심건설국이 확인한 후 예매자금 감독을 취소할 수 있다.
"통지" 는 부동산 개발업체가 분양주택 판매현장에서 눈에 띄는 위치에' 오증' 과 예매자금 감독 계좌를 공시해 많은 구매인의 감독을 받아야 한다고 요구했다.
이 문서는 예매 자금 감독 과정의 책임을 분명히 했다. 첫째, 부동산 개발업체들은 요구에 따라 상품주택 예매자금을 감독계좌에 엄격하게 예치하지 않고 상품주택 (예매) 매매계약망을 일시 중지하고, 요구에 따라 정비를 완료하고 본 통지 요구에 따라 예매자금 감독 의무를 엄격히 이행하겠다고 약속한 후, 인터넷 서명을 재개하여 심각한 결과를 초래한 것은 법에 따라 조사할 것이다.
둘째, 부동산 개발업체들은 감리 프로젝트 감리회사의 심사, 현주택, 도심건설국 심사를 거치지 않고 직접 감리은행에 분양자금을 신청하고, 분양주택 (예매) 매매계약망을 보류하고, 이미 배정된 예매자금을 반납하고, 본 통지서에 따라 예매자금 감독 의무를 엄격히 이행할 것을 약속한 뒤 인터넷 서명을 재개하고, 심각한 결과를 초래한 것은 법에 따라 조사할 것이다.
셋째, 인민은행과 은보감독부는 관련 규정에 따라 각 감독은행 전문가구 관리의 위반 행위를 조사하여 처리했다. 규제은행은 규정에 따라 부동산 개발업체들이 상품주택 예매자금을 사용하는 신청자료를 접수하고 심사하지 않고, 규제항목의 규제회사 검증, 현주택, 도시건설국 확인 없이 부동산 개발업체에 감독사업 예매자금을 지급하거나 상품주택 예매자금을 미리 지급하는 것은 위법행위를 발견한 날로부터 3 년 이내에 우리 현내에서 상품주택 예매자금 감독업무를 맡을 수 없다.