법률 분석: 특정 상황에 따라 다릅니다. 당사자가 임대를 철회하기로 합의한 경우, 임대를 취소할 수 있다. 그렇지 않으면 임대인은 임대료를 환불하지 않습니다. 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 우선 협상을 통해 계약을 해지하다. 집주인과 임차인이 협상을 통해 미리 계약을 해지하면 계약 조기 해지 조건과 보증금 환불에 합의할 수 있다는 얘기다. 협상을 통해 임대 계약을 앞당겨 해지하면 분쟁을 최소화하고 분쟁을 피할 수 있다. 우리가 비협상을 통해 임대 계약을 취소할 때, 우리는 반드시 조심해야 한다. 법률에 규정된 위의 8 가지 상황이 모두 발생했음을 반드시 확인해야 계약을 안심하고 해지할 수 있다. 대부분의 당사자들은 법적 문제에 익숙하지 않기 때문에 임대계약을 미리 해지하기 전에 변호사의 의견을 들어야 한다. 임대 계약의 해제는 법률에 규정된 절차에 따라 처리해야 한다. 협상이 해제되면 쌍방은 해지 협의에 서명하는 것이 가장 좋다. 법적 수단을 통해 해제될 경우, 상대방에게 해지 통지를 보내고 관련 증거를 보존해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.