1. 주택 임대 계약 당사자는 유효한 신분증, 주택 임대 계약서 및 기타 자료를 가지고 주택 임대 관리 사무소에 등록해야 합니다.
2. 임대 직원이 서류를 검토하고 임대 계약을 감독하며 사전 검토를 통과한 후 예비 의견에 서명합니다.
3. 1차 심사 통과를 토대로 2차 심사를 실시하고 2차 심사의견에 서명합니다.
4. 임대 계약 당사자 쌍방이 소정의 세금과 수수료를 납부한 후 임차인에게 "주택 임대 등록 증명서"가 발급됩니다.
5. 절차가 완료되고 검토가 정확하다면 주택 임대 등록 및 접수 절차는 3일 이내에 완료될 수 있습니다.
주택 임대 등록 및 신고에 필요한 자료
다음과 같은 자료가 포함될 수 있으며, 취급 전 미리 준비하시면 됩니다.
1. 주택 임대 계약
2. 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서(원본 및 사본)
3. 임대 관련 당사자의 신원 증명서(원본 및 사본)
4. 주택 임대에 관련된 양 당사자의 호적부
5. 공공 주택 임대 계약서가 제공되어야 합니다. 다른 주택을 전대하는 경우에는 임대인과 임대인이 체결한 서면 계약서가 필요하며, 임대인이 전대에 동의하는 경우에는 임대인의 서면 증명서(원본 및 사본)가 필요합니다. 대리인에게 위임하는 경우에는 임대계약서를 반드시 제출해야 하며, 본인의 위임장과 대리인의 신분증(원본 및 사본)을 제출해야 합니다.
주택 임대 등록 및 신고 역할
(1) 검토 역할
1. 계약 대상의 적격 여부, 임대인 여부를 검토합니다.
2. 임대물이 임대가 허용되는지, 즉 임대주택이 법령에 따라 임대가 허용되는 주택인지 여부를 검토합니다.
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3. 임대 계약의 완전성, 임대 기간, 임대 수리 책임 등이 결정되었는지 검토합니다.
4. 임대 행위가 임대 정책을 준수하는지 검토합니다. 주택이 위치한 국가와 인민정부가 규정합니다.
(2) 관리 역할
부동산 관리부는 등록을 통한 신고, 즉 모든 법률 자료를 보관 및 관리하는 업무를 수행하며 다음 네 가지 역할을 수행합니다.
1. 임대 당사자의 법적 행위를 명확히 하는 것입니다;
2. 임대 시장의 기본 조건을 이해하고 파악하는 것입니다;
3. 임대 계약 당사자의 법적 행위를 감독하는 것입니다.
4. 주택 임대 분쟁을 중재하기 위한 법적 근거를 제공합니다. 주택 임대 시장의 건전한 발전을 규제하고 지도하는 목적을 달성하기 위해.
(3) 질서 유지 역할
주택 임대 등록 및 서류 관리는 주택 임대 시장을 표준화하고 사회 안정을 보장하는 데 도움이 됩니다. 관련 부서가 일부 도시의 사회 보장 상황을 조사 분석한 결과, 최근 몇 년 동안 도시에서 발생한 범죄 사건의 70% 이상이 '임대 주택'과 관련이 있는 것으로 나타났습니다. 따라서 주택임대차에 대한 표준화된 관리를 강화함으로써 주택임대차 당사자의 책임과 권익을 명확히 하고 임대주택을 이용한 불법범죄를 효과적으로 예방하며 사회보장을 종합적으로 관리하고 국민의 건전한 발전을 도모할 수 있을 것이다. 주택 임대 시장.