주택 전세의 위험은 임대인의 동의 없이 전세를 전매할 수 있으며 위약금 또는 기타 더 많은 계약에 합의된 경제적 손실을 감당할 수 있는 법적 위험에 직면할 수 있음을 의미합니다. 주요 위험은 위약금을 지불해야 할 수도 있고, 보증금을 돌려주지 않을 수도 있고, 상대방이 계약을 해지할 수도 있다는 것이다. 법률 객관적:
' 민법' 제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전대하는데, 전세기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 부분 이상의 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 따로 약속한 경우는 제외된다.