임대중개수수료 부과 기준
임대중개수수료는 주택중개업자가 집주인과 연락하기 위해 임차인을 소개한 후 임차인과 집주인 중 하나 또는 둘 모두를 의미합니다. 중개인에게 일정 비율의 수수료가 지급됩니다. 임대대행수수료 기준은 무엇인가요? 많은 사람들이 그것을 명확하게 설명하지 못하거나 다르게 말하는 것이 아닌가 걱정됩니다. 임대중개수수료는 일반적으로 임차인과 집주인이 지불하는 월세의 절반으로 임차인이 월세의 절반을 지불해야 한다는 뜻이다. 그러나 구체적인 요금 기준은 현지 관행과 임대 기간에 따라 다르며, 일부는 전적으로 임차인이 부담합니다. 가격이 상대적으로 비싼 편입니다!
임대중개수수료를 징수하는 방법은 크게 3가지가 있습니다.
1. 집주인을 직접 찾아 직접 협상하고 계약을 체결하여 이의 없이 거래를 완료합니다. . 이 형태는 교외, 오래된 주택, 도시 마을 또는 주변 지역에서 흔히 발견됩니다. 집주인은 이곳에 임대 자원을 찾는 사람들이 있거나 집을 임대해야 하는 사람들이 있다는 것을 알고 있습니다. 세입자는 대개 벽에 게시된 임대 정보를 통해 집주인을 찾고, 부동산을 보고 협상을 한 뒤 계약을 맺는다.
인터넷이 발달하면서 온라인에도 렌탈 정보를 게시할 수 있게 됐다. 집주인은 임대할 집의 정보와 사진을 온라인에 직접 게시하고 연락처를 남기며, 네티즌들은 집주인을 통해 온라인으로 임대 정보를 직접 찾은 후 연락하여 집을 보고 계약을 체결합니다. 전문 포털인 Fangtianxia Chongqing Rental Network 및 기타 주류 분류 정보 플랫폼과 같은 웹사이트가 많이 있으며, 두 방법 모두 주택 임대에 대한 중개 수수료를 지불할 필요가 없습니다.
2. 세입자가 부동산 중개인을 찾고, 중개업자를 통해 집주인을 찾은 후, 3자가 협의하여 부동산을 보고 거래를 완료합니다. 이 방법을 사용하려면 집을 임대할 때 중개 수수료가 필요합니다. 일반적으로 중개 수수료는 세입자의 첫 달 임대료의 일정 비율로 지불되며, 세입자가 단독으로 지불할 수도 있고 집주인과 쌍방이 부담할 수도 있습니다. 세입자.
3. 커뮤니티 보안이나 도어맨을 활용하여 제3자로서 거래를 완료하도록 돕습니다. 이 경우 청구되는 임대 중개 수수료는 부동산 중개 수수료보다 높으며 일반적으로 수십 위안에서 수백 위안 사이입니다. 운이 좋다면, 당신을 도와줄 수 있는 열정적인 사람을 찾을 수 있을 것이고, 그것은 당신에게 한 푼도 들지 않을 것입니다.