1, 심사 역할
(1) 계약의 주체가 자격을 갖추었는지, 임대인과 임차인이 해당 조건을 갖추었는지 여부를 검토합니다.
(2) 임대한 대상이 임대를 허용하는지 여부를 검토합니다. 즉, 임대한 주택이 법률, 규정에 따라 임대를 허용하는 주택인지 여부를 검토합니다.
(3) 임대 계약이 완전하고 완전한지, 임대 기간이 확정되었는지, 임대 수리 책임 등을 검토합니다.
(4) 임대 행위가 국가 및 주택 소재지 인민정부가 규정한 임대 정책에 부합하는지 검토합니다.
2, 관리역할 < P > 부동산관리부는 등록을 통해 모든 법률자료 보관 관리를 통해 네 가지 역할을 했다.
(1) 는 임대 쌍방의 법률행위를 명확히 하는 것이다.
(2) 는 임대 시장을 장악하는 기본 시세를 이해하는 것이다.
(3) 는 임대 쌍방의 법적 행위를 감독하는 것이다.
(4) 는 주택 임대 분쟁을 중재하기 위한 법적 근거를 제공합니다. 이를 통해 주택 임대 시장의 건강한 발전을 규범화하고 지도하는 목적을 달성할 수 있다.
4, 질서 유지 역할 < P > 주택 임대 등록 기록 관리를 통해 주택 임대 시장을 규제하고 사회 안정을 보장하는 데 도움이 됩니다. 관련 부처의 일부 도시 사회 치안 상황에 대한 조사 분석에 따르면 최근 몇 년간 도시에서 발생한 형사범죄 사건의 7% 이상이' 임대 주택' 과 관련이 있는 것으로 나타났다. 따라서, 주택 임대의 표준화 된 관리를 강화, 주택 임대 당사자의 책임, 권리, 이익을 명확 하 게, 효과적으로 임대 주택의 사용을 방지 하기 위해, 사회 보장의 포괄적인 관리에 도움이 될 것입니다, 주택 임대 시장의 건강 한 발전을 보장 합니다. < P > 법은 < P > "중화 인민 * * * 및 국가 상품 주택 임대 관리 조치" < P > 제 23 조에 의거하여 본 조치 제 14 조 제 1 항, 제 19 조의 규정을 위반하여 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 개인이 기한이 지나도 고치지 않는 사람은 천 원 이하의 벌금을 부과한다. 단위가 기한이 지나도 고치지 않는 것은 천 원 이상 만 원 이하의 벌금을 부과한다. < P > 제 14 조 주택 임대 계약 체결 후 3 일 이내에 주택 임대 당사자는 임대주택 소재지 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에 가서 주택 임대 등록을 신청해야 한다. < P > 제 32 조 본법 위반은 직할시, 시, 현인민정부 부동산관리부에서 책임자에게 행정처벌을 주는 행위다. < P > (1)' 주택임대증' 위조, 변경, 인증서 취소, 벌금 부과; < P > (2) 기한 내에 신고하지 않고' 주택임대증' 을 수령하는 명령기한에 재수속을 하고 벌금을 물게 된다. < P > (3) 임대인의 동의를 받지 않고 등록 수속을 하지 않고 무단으로 집을 전매하는 사람은 임대행위가 무효이고 불법 소득을 몰수하며 벌금을 부과할 수 있다. < P > 주택 임대가 등록되지 않은 주관 부서의 기한 내에 아직 등록을 하지 않은 개인의 벌금은 천 원 이하이다. 직장의 벌금은 천 원 이상 만 원 이하이다. < P >' 상품주택임대관리방법' 제 14 조 제 1 항, 주택임대계약 체결 후 3 일 이내에 주택임대당사자는 임대주택소재지 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에 가서 주택임대등록신고를 처리해야 한다. < P >' 상품주택임대관리방법' 제 23 조는 본법 제 14 조 제 1 항, 제 19 조 규정을 위반하여 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 기한 내에 시정하도록 명령했다. 개인이 기한이 지나도 고치지 않는 사람은 천 원 이하의 벌금을 부과한다. 단위가 기한이 지나도 고치지 않는 것은 천 원 이상 만 원 이하의 벌금을 부과한다.