임대 계약이 이행되지 않으면 어떻게 합니까?

법률 분석: 1. 계약이 이미 성립되어 아직 발효되지 않은 경우, 이때 계약 해지 통지서를 보낼 수 있습니다. 택배가 가장 좋습니다. 쌍방은 계약 해지를 협상할 수 있다. 협상이 이루어지지 않으면 한쪽이 계약 해지에 동의하지 않고 계약이 계속 이행된다. 네가 책임져야 할 책임은 계약 과실 책임에 속하며, 배상 손실은 비교적 작다. 네가 더 이상 이행하지 않겠다고 분명히 밝히고 그가 하가를 찾도록 도와주면 집주인은 그의 손실을 줄일 의무가 있다.

2. 해제 사유를 확정하거나 합의할 수 없는 한 당사자가 계약을 해지하면 다음과 같은 세 가지 상황이 발생합니다. 협상 해제, 쌍방의 협상 결과에 따라 계약 해지 상대방에게 해지를 제기한다는 뜻은 상대방이 해지에 동의하지 않고 법원에 계약 이행을 계속하는 소송을 제기할 수 있어 계약을 계속 이행할 수 없다는 뜻입니다. 상대방에게 계약 해지라는 뜻을 제시하면 상대방은 계약 해지에 동의하지만 위약 책임을 지고 손해를 배상할 것을 요구한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.