13 도시 시범 단체 건설지 임대주택
13 시범 도시는 베이징, 상하이, 난징, 항주, 샤먼, 우한, 합비, 정주, 광저우, 불산, 조경, 심양, 청두입니다. 2020 년 말까지 복제 가능하고 보급이 가능한 집단 건설지 임대 주택 개혁의 성과를 탐구할 것으로 예상된다.
국토자원부 토지이용관리부 부국장인 진국경은 "핵심 목표는 주택긴장도시, 특히 특대도시의 주택 공급을 효과적으로 늘려 주택 공급과 수요 갈등을 효과적으로 완화하는 것" 이라고 말했다.
임대 주택이 완공된 후에도 토지의 성질은 변하지 않고 여전히 마을 집단 소유이다. 주목할 만하게도, 경작지 등 농지는 시범 범위 내에 있지 않다.
국토부는 임대주택 건설에 대해 농촌 집단경제조직이 자체적으로 경영을 개발하거나 합자, 입주 등을 통해 집단임대주택을 건설할 수 있다고 밝혔다.
"작은 재산권 방" 과 혼동해서는 안 된다
단체건설용지는 농촌집단소유로 향촌 집단경제조직이나 농민이 각종 비농건설에 사용하는 토지로 농민 농가, 농촌 공익시설지, 경영용지가 포함된다. 국토자원부는 시범적으로 집단토지의 용도를 확대하고 집단경제조직과 농민들이 수입을 늘리는 경로를 넓힐 것이라고 밝혔다.
한편 국토자원부는 집단토지건설임대주택과 위법건설이라는 이른바' 소재산권실' 을 혼동해서는 안 된다고 강조했다.
국토자원부 토지이용관리부 부국장인 진국경은 "이번 시범의 임대주택 건설은 계획에 부합하고, 법에 따라 비준하며, 부동산 등록을 보장해 임대만 하지 않는다" 고 말했다. 과거에 말한 작은 재산권실은 토지, 계획, 건설, 판매 등에서 모두 법률의 보호를 받지 못했다. "
"집단 토지에 임대 주택 건설" 의 의미는 무엇입니까?
실제로 올해 들어 임대주택은 주택 공급에서 점점 더 중요한 역할을 하고 있다.
지난 7 월, 주건부 등 9 개 부처가 공동으로 특대도시와 특대도시에서 집단건설지 건설임대주택 시범 작업을 실시해 여러 채널을 통해 임대주택 공급을 늘리라고 통지했다. 이번 집단 토지 건설 임대 주택 파일럿은 부동산 시장에 어떤 영향을 미칩니까?
첫째,' 집단건설용지를 이용해 임대주택을 건설한다' 는 것은 우리나라 토지제도의 중대한 변화이며, 미래의' 토지개혁공간이 거대하다' 는 것을 의미한다.
둘째, 이는 정부가 대규모로 토지배당금을 사회에 이전한다는 것을 의미하며, 매우 칭찬할 만하다.
셋째, 대량의 저가 토지가 시장에 진입하여 대량의 저가 주택을 만들어 높은 집값과 높은 집세를 억제하는 데 큰 역할을 한다는 뜻이다.
넷째, 대도시 교외의 농촌 호적 가치가 크게 높아지면 대량의 신부계층이 생길 수 있다. 이 농부들은 대량의 임대 주택의 주주가 되어 장기적으로 토지 배당을 누릴 것이다.