국내에 일찍 등장한 장세 아파트는 두 집주인이 뻗은 패턴과 비슷하다. 개인은 자신이 소유하거나 임대한 대량의 주택을 규범적으로 인테리어하고 관리한 후 전반적으로 임대한다. 소비 모델이 계속 업그레이드되면서' 인터넷 플러스 자본' 플랫폼, 개발자, 부동산 중개 서비스 기관이 잇달아 장세 분야로 몰려들어 해변 시장을 선점하고 있다.
전통적인 임대주택에 비해 장거리 아파트의 가장 두드러진 특징은 임대관계가 안정적이라는 것이다. 그들은 소매집을 모아서 인테리어를 해서 임대할 수도 있고, 전체 부동산을 구매하거나 스스로 보수하고 인테리어한 후 임대할 수도 있다. 장세 아파트의 임차인은 전통적인 임차인과 거의 동일하며, 차이는 주로 공급측의 운영 방식에 나타난다.
상해의 경우, 내환에서 외환, 교외까지, 장세 아파트의 세입자도 지리적 위치 변화에 따라 다른 그룹으로 나뉘며, 브랜드마다 가격 차이가 있다. 통일장식, 일상적인 청소, 가전제품 수리 서비스로 인해 장세 아파트 임대료는 일반적으로 시장가보다 15%-20% 높다. 반케, 용호와 같은 집중화된 브랜드의 장세 아파트는 보통 내환 4000 원/월, 중환 3500 원/월, 외환 3000 원/월, 교외 2000 원/월. 분산 장세 아파트의 브랜드는 자유, 녹색, 애세를 갖추고 있으며, 중앙 장세 아파트보다 가격이 낮고, 내부 고리 2500-3500 원/월, 중앙 1500-2500 원/월, 외환/Kloc-; 현재 장세 아파트의 월세는 주민의 월소득의 최소 3 분의 1 을 차지하고 있으며, 이번 달의 수입은 세후가 아니라 세전이다.
현재, 장세 분야의 참가자들은 주로 개발업자 (반케, 용호 등) 의 네 가지 부류가 있다. ), 중개 기관 (체인 하우스, 나는 우리 집 등을 사랑합니다. ), 호텔 (화주, 집 등. ) 와 기업가 (You+, 걸프 스트림 등. ). 이론적으로 임대 시장은 능력도 없고, 의지도 없고, 자기 집을 살 자격도 없고, 보장성 주택 범주에 속하지 않는 사람들 (블루칼라, 화이트칼라, 골드 칼라 등) 을 해결하기 위한 것이다. 하지만 현재 화이트칼라 시장은 공간이 가장 크고 경쟁이 가장 치열하며 다른 분야를 겨냥한 장세 아파트 브랜드는 많지 않다.
우리나라 장세 아파트 시장은 아직 발전의 초급 단계에 있으며, 아직 일정한 규모를 형성하지 못했다. 장세 아파트의 시장 점유율이 일정 규모에 이르면 참가자들이 만장일치로 결정을 내릴 때 시장 가격에 영향을 미칠 수 있다.