일반 임대 계약은 어떻게 서명합니까? 1. 일반 임대 계약을 체결하기 전에 각 회사의 서비스 모델을 종합적으로 비교하고, 화물이 3 개보다 많으며, 가능한 한 주택금이나 방값을 적게 내지 않도록 하여 분쟁이 발생하지 않도록 한다. 상대방이 공상면허증과 부동산 중개인의 자격증을 가지고 있는지 확인해야 한다. 상공업허가증에는' 재산대리' 의 경영항목이 있어야 하고, 위의 두 증에는' 연검합격' 도장이 있어야 한다.
2. 회사와 방을 보기 전에 상대방이 제공한' 대리계약' 을 자세히 읽는 것이 중요하다. 당신은 당신이 불합리하다고 생각하는 조항을 찾아내서 상대방과 상의한 후에 서명해야 합니다. 왜냐하면 서명한 계약이 발효되면 앞으로 어떤 조항은 당신에게 매우 불리할 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
3. 일반임대계약을 체결할 때 회사가 브로커와 사적으로 거래하는 상황을 숨기지 마라. 일부 고객은 대리비를 절약하기 위해 브로커에게 개인 리베이트를 하는 것은 바람직하지 않다. 첫째, 주택 정보는 회사의 재산이며, 이미 쌍방 계약을 위반하여 회사에 기소될 것이다.
전세 보증금을 내면 무엇을 주의해야 합니까? 1. 주택 상황은 반드시 임대 계약에서 명확하게 합의해야 한다. 임대 계약에는 또 하나의 * * * 문제가 있는데, 계약서에 어떤 경우에는 위약금을 공제한다고 명시되어 있지만 보증금이 언제 반환될지 명확하게 명시되어 있지 않다는 것이다.
2. 집을 빌리기 전에 세입자는 반드시 게으름을 피워서는 안 된다. 간단한 가구 전기 시험 외에도 세입자는 집주인이나 중개인과 협의하여 모든 가구 전기 목록을 나열해야 한다. 필요한 경우 일부 집주인은 전기 구입 영수증을 제공하고 사진을 찍어 전세방을 보존할 때의 현황을 보존해 보증금 분쟁을 피해야 한다.
3. 논란을 피하기 위해서 보증금의 조항은 상세해야 합니다. 전세보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 양측은 일반적으로 임대계약에 전세보증금을 넣는다. 다음은 전세보증금에 대한 자세한 설명이다. 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인이 약속하며 실제 보증금은 보통 두 달이 넘는다.
4. 주택과 가전제품이 불법으로 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으며, 보증금을 받으면 그에 상응하는 송장이 있을 것이다. 이 가운데 정규적 중개 회사를 찾으려면 전국 체인 중개 회사를 찾는 것이 좋다. 중개업자가 업주 심사 관련 증명서를 소개하고 임대계약을 체결하는 것이 자신의 권익을 보호하는 데 더욱 도움이 된다.
5. 주택시설이 손상되지 않았으니 보증금은 전액을 임대인에게 반납해야 합니다. 계약이 만료되어 임대인의 임대 환불을 요구할 때, 집주인은 주택 시설을 조건 또는 기타 핑계로 임대인의 보증금을 공제하여 세입자에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.