신청 방식은 모두 비슷하고 조건도 똑같다. 지방 정부가 어떻게 안배했는지에 달려 있다. 현지 건설위 홈페이지에 가서 자세한 내용이 적혀 있는 것을 확인할 수 있습니다. 하남 정주를 예로 들자: 1, 상주호구는 정주건설구에서 3 년 이상 (시현 상결구 신민무국 제외) 에 있다. 2. 부부 쌍방의 연봉은 정주시 전년도 도시 주민 1 인당 가처분소득의 4 배를 넘지 않는다. 3. 집이 없거나 3 명 이상의 가족. 4, 만 28 세, 상주시 무주택단위, 연간 소득이 전년도 우리 시 도시 주민이 가처분소득의 2 배를 넘지 않아 시청이 규정한 다른 조건에 부합하는 경우 80 평방미터의 보장주택을 살 수 있다. 5. 구매면적 기준: 2 인 가구 80 평방 미터, 3 인 가족 100 평방 미터, 4 인 이상 가족 120 평방 미터. 정주시 정부가 규정 한 기타 조건. 저렴한 주택을 어떻게 구입합니까? 저렴한 주택 구매는 8 단계: 1 으로 나뉜다. 정주시 주택관리국보장주택관리센터 (부동산빌딩 10 층, 정책상담신고전화: 67 182872) 에서' 승인표' (1 식 5 부) 를 수령하거나 온라인으로 다운로드하여 필요에 따라 관련 부서와 서명한다 검토 및 기록을 위해 관련 정보를 센터에 보관하십시오. (1. 호적본과 신분증 2. 가족 소득 증명서, 아직 결혼하지 않은 개인 소득 증명서; 단위나 지역사회 거주위원회가 발행한 주택 상황 증명서에 따르면, 주택 소유권권권이나 합법적인 주택 임대 증명서는 외지에서 정으로 이주한 사람들이 부동산 관리 부서에서 발급한 관련 증명서를 제공해야 한다. 3. 심사를 거쳐 자격을 갖춘 사람은 센터에서' 구매통지서' 를 발급한다. 4. 동네는 예매 조건을 갖추고 있고, 매입자는 언론에서 센터 공시의 주택 상황을 보고' 구매통지서' 를 들고 동네에 등록한다. 흔들림 또는 흔들림 선택에 참여하십시오. 6. "구매 통지서" 에 개발 기업의 서명; 7. 구매자는 영수증과 "승인 양식" 을 가지고 센터에 가서 등록한다. 8. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하여 개발업체에 주택 대금을 지불한다. 경제 적용 주택을 판매하는 곳: 165438+ 10 월 1 새로운' 정주시 경제 적용 주택 건설 관리 방법' (이하' 방법') 구현. 지금도' 방법' 의 과도기이다. 일부 보장주택 프로젝트는 이미 개발자에 의해 판매되었고, 보장주택 관리센터는 통계 요약을 진행하고 있다. 10 월 1 1 이후 센터는 판매 시작 시기, 구매 신청 장소 등 미리 보장실 개설 정보를 언론에 발표합니다. 침묵시간 2008-05-28 1 1:29 보고서 (1) 신청자: 도시에 주택이 없고 주택난을 겪고 있는 중저소득층 가정. 중저소득 가정은 가계소득이 본 시의 전년도 평균 임금소득의 3 배 이하인 가정을 말한다 (시 통계청이 발표한 자료를 기준으로 함). 주택난가정이란 기존 주택 (매입한 주택 개조와 기타 사유주택 포함) 건축 면적이 60 평방미터보다 작은 가정을 말한다. 독신 고령 청년은 저보험과 주택난을 모두 가지고 있으며, 나이는 28 세 이상 (만 28 세 포함) 이다. 호적은 시내에 있고, 업무가 시내에 없는 중저소득 가정은 시내와 직장이 있는 곳에는 주택이나 주택난이 없다. (2) 절차: 신청->' 구매경제적용 주택승인표' 수령-> 근무단위 검증도장, 전년도소득증명서 발급-> 접수-> 조사 실시-> 초심-> 연심-> 공시-> 구매선불수속 처리 (3) 신청 자료: 1. 경제 적용 주택 신청 승인표를 구입하다. 2. 신청인 부부 쌍방의 신분증과 호적본 (부부 호적본이 한 권의 책에 없는 것은 부부 관계 증명서를 제공한다); 3, 신청자 부부 쌍방의 상반기 소득 증명서; 4, 신청자 가족 주택 재산권 증명서. 다른 사람의 개인 또는 단위 기숙사를 임대하는 사람은 단위 (거리) 가 발행한 임대 계약 및 관련 증명서를 제공합니다. 기존 주택은 주택 주택 (철거 주택 포함) 이고, 재산권은 신청자 자녀 또는 신청자 부모의 이름으로 주택 구입 계약 (철거 안치집은 철거 안치협정 제출) 및 주택 구입 영수증을 제출해야 합니다. 5. 신청인의 기혼 자녀, 신청인 부부 양가 부모의 호적 및 기존 주택이 본 시의 해당 호적부 및 기존 주택권증을 제공한다. 본 도시에 없는 것은 부부가 있는 기관 (거리) 이 본 도시에 없는 증명서를 발급한다. 6. 신청인 부부 한쪽은 중급 이상 직함, 과급 (군영급) 이상을 가지고 관련 증명서류를 제출한다. 7. 이혼한 사람은 이혼증과 이혼 관련 자료를 제출해야 한다. 법원 조정 후 "민사 조정서" 를 제출하십시오. 법률 서비스 기관의 조정을 거친 후에는 이혼 합의서를 제출해야 한다. (4) 유료기준: 경제적용 주택가격은 시청이 승인하고 발표한 경제적용 주택가격에 따라 청구됩니다. 대상 4 콘텐츠 Answer 시간 2008-05-2816 사회 보장 성격의 상품실입니다. 경제 적용. 경제성이란 집값이 시장가격에 비해 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있다는 뜻이다. 적용성이란 주택 설계, 단량체 면적 설정, 건축 기준 등에서 주택의 실용적 효과를 강조하는 것을 말한다. 저렴한 주택 가격은 건설 비용에 따라 결정됩니다. 건설비용에는 징집우대비, 조사설계비, 전기공사비, 설치비, 동네 내 보조인프라 건설비, 대출이자, 세금, 1% ~ 3% 관리비가 포함됩니다. 저렴한 주택은 저이익 가격으로 판매한다. 렌트만 하지 않습니다. 그 원가가격은 7 가지 요소 (징집철거비, 조사설계비, 보조비, 건축설치비, 관리비) 로 구성되어 있다. 대출 이자, 이익은 5% 이내입니다.) 경제 적용 주택 판매는 정부 지도 가격을 실시하는데, 그 가격은 시와 현 인민정부가 상술한 요인에 근거하여 결정한다. 그리고 정기적으로 허가없이 가격을 올리는 것은 허용되지 않는다고 발표했다. 옛날에 지주가 있었는데, 그는 땅이 많아서 많은 머슴을 찾아 일했다. 집주인은 장사꾼을 위해 많은 연대 건물을 지었다. 어느 날 집주인의 상담사가 집주인에게 말했다: 집주인과 장공은 요 몇 년 동안 수중에 돈이 좀 있다. 그들이 너희 집에 살게 하고 매달 집세를 내는 것은 수지가 맞지 않는다. 어쨌든 그들은 영원히 살 것이다. 당신은 뿐만 아니라 그들에 게 집을 판매할 수 있습니다, 전화-공공 주택 판매! 그들에게 집이 영원히 그들의 것이라고 말해라, 그들은 요 몇 년 동안 모은 돈을 되찾을 수 있다. 집주인이 말하길, 네, 임대료는요? 상담원이 말했다: 그것을 관리하고, 이름을 지어 * * *, 부동산비라고 부른다! 집주인이 빨리 실시하여 많은 돈을 벌었다. 장공들이 너무 즐거워요! 몇 년 후 지주의 마을은 한 마을로 발전하여 점점 더 많은 부자들이 살 곳이 없게 되었다. 상담사는 건물 주인에게 건물 주인과 장공이 요 몇 년 동안 또 돈이 생겼다고 말했다. 그들을 위해 새 집을 짓고 이름을 짓자. 그들은 우리에게 돈을 주었다. 우리는 집을 헐고, 새 집을 짓고, 그들에게 사서 다른 사람에게 팔라고 말했다. 이번에 일부 장공들이 또 시행되었다. 결국 장공이 소란을 피우기 시작하자 집주인은 좀 당황하여 상담사에게 어떻게 해야 하는지 물었다. 상담사는 장공에게 빨리 통지하면 집 값이 떨어질 것이라고 말했다. 사지 않으면 우리 돼지우리를 그들에게 빌려주세요. 결국 이렇게 여러 해가 지났는데, 장공은 모두 손해를 보고, 여전히 영원히 집을 세내고 있다! 도시 기반 시설 보조비, 상업망 건설비, 증서세 면제, 물 전기 인상비 등 각종 세금을 반으로 징수합니다. 건설용지는 행정 할당 방식으로 공급되며 관련 수속을 우선적으로 처리한다. 또한 보장주택 건설 관리비는 1% ~ 3% 로 제한되고 시장 이익은 3% 이하로 제한됩니다. 주택 건설 토지 취득 및 철거 보상 및 재 정착 비용; 설계 비용 및 사전 엔지니어링 비용 검토 주거 지역 인프라 건설 비용; 건설 공사 비용 65438+ 위 네 항목의 합계인 0 ~ 3% 관리비. 대출이자, 세금 및 이익은 3% 미만입니다. 상술한 8 가지 항목 외에 분양주택 행정사업성 유료도 있습니다 (예: 주택지 배합 공건설비, 인방건설비 등). ), 토지 양도금의 이윤은 제한되지 않고 시장에 의해 결정된다. 토지 취득 방식이 다르고, 보장성 주택 건설지 행정양도, 토지 양도금 면제; 분양 방식으로 토지 양도금을 납부해야 한다. 비용 구조가 다릅니다. 임대 정책이 다르고, 보장주택은 팔지 않고, 상품주택은 제한이 없다. 구매 조건과 대상이 다릅니다. 저렴한 주택은 정부 혜택을 누리고, 구매 대상은 특정하며, 읍내 저소득 가구만을 대상으로 한다. 따라서 신청 승인제를 실시해야 하며, 상품주택 구매 대상과 조건은 제한되지 않습니다. 가격 정책이 다르다. 보장주택 판매는 정부 지도가격이며, 제멋대로 가격을 올리는 것을 허용하지 않는다. 분양 주택의 판매 가격은 전적으로 시장에 의해 결정된다. 주민이 개인적으로 구매한 경제적 적용 주택재산권은 개인에게 속한다. 집의 재산권은 네 부분으로 나뉜다: 사용권, 소유권, 처분권, 수익권. 상품주택에 비해 저렴한 주택의 재산권과 그것들의 차이는 수익권에만 있다. 분양 주택 상장 후 수익은 모두 개인 소유이다. "보장주택관리방법" 제 20 조에 따르면, 다음 조건을 충족하는 가정은 (1) 현지 도시 호적 (현지 안치조건을 충족하는 군인 포함) 또는 시, 현 인민정부가 확정한 공급대상을 구매하거나 임대할 수 있다. (2) 주택이 없거나 주택면적이 시, 현 인민정부가 규정한 기준보다 낮은 주택난가정; (3) 가계소득은 시, 현 인민정부가 정한 소득선 기준에 부합한다. (4) 시, 현 인민정부가 규정한 기타 조건. 제 20 조 제 2 항에 따르면 더 이상 보장성 주택을 신청할 수 없다. 1. 거래시: ① 계약세: 구매자가 집값의 4% 를 지불한다. 건축 면적이 120 제곱미터보다 작은 경우 반으로 내면 2% 입니다. (2) 수수료: 120 평방 미터 이하 (120 평방 미터 포함), 세트당 250 위안 120 평방 미터, 세트당 500 원. ③ 인지세: 구매자 집값의 0.5‰. ④ 공공 유지 보수 기금: 구매 가격의 2%. 2. 산권증 처리 과정: ① 등록비: 평방미터당 건물 0.3 원. ② 주택 소유권 비용: 카드 당 4 위안. ③ 도장 의무: 조각 당 5 위안.
이것이 내가 제공할 수 있는 전부다. 너는 여기서 스스로 답을 찾을 수 있다.