함정 1: 가짜 집원
흑중개회는 임대 사이트에 저렴하고 인테리어된 집을 발표할 것이다. 사실, 집은 전혀 존재하지 않습니다. 단지 전화를 끌기 위해서입니다. 네가 전화하면, 흑중개회는 이 집이 이미 임대되었다고 말하지만, 근처에 또 다른 집이 있다. 보시겠어요? 그리고 방값 등을 속여 보세요.
사기 방지 컬렉션: 이런 가짜 집의 출처를 식별하는 방법은 주로 가격과 사진이다. 너무 싸다면 가짜 집일 가능성이 높다 (하늘에서는 파이가 떨어지지 않는다). 사진이 너무 정교하고 호형이 묘사와 맞지 않으면 가짜 집원일 수도 있다.
함정 2: 가짜 집주인
어떤 사람들은 가짜 집주인으로 가장해 집주인에게 단세를 내다가 시장가보다 약간 낮은 가격으로 임대 광고를 발표했지만 세입자에게 반년 또는 1 년 임대료를 한 번에 지급하라고 요구했다. 세입자가 한동안 집으로 이사한 후, 진짜 집주인이 집세를 받으러 올 것이다. 이때 가짜 집주인은 벌써 없어졌다.
사기방지 책: 세입자가 집주인을 본 후에는 반드시 집주인의 부동산증과 신분증을 확인해야 합니다. 만약 그가 친구를 도와 방을 빌려준다면, 그는 반드시 임대위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 사본을 가지고 있어야 한다. 부동산 증명서가 발급되지 않으면 집주인은 반드시 주택 구입 계약을 내야 한다.
함정 3: 흑중개
중개 회사는 이미 단기 임대나 곧 만기가 되는 주택을 같은 기간 동안 여러 사람에게 반복 임대하여 임대료나 보증금을 미리 받을 것이다. 약속대로 열쇠를 세입자에게 건네줬을 때, 중개 회사는 이미 도주했다. 이런 수법은 골목 대리와 도로 대리에 많이 쓰인다. 그들은 대부분 교활한 토끼이다. 임시로 책상을 옮기고 내선을 당기면 중개점이다.
사기방지 책: 집을 세내는 것은 좋은 브랜드 중개 회사를 찾는 것이지, 그런 도로 중개인이 아니다. 또 언제 집으로 이사할 것인지, 언제 집주인에게 집세를 낼 것인지. 중개 회사가 집을 닫을 수 있다고 하면 집주인의 위임장을 꼭 봐야 한다.
함정 4: 계약 함정
집주인이든 세입자든 중개회사에 의뢰하여 임대를 하든 임대를 하든, 모두 그들과 위탁계약을 체결해야 한다. 조항을 자세히 읽지 않으면 중개사가 파낸 함정에 빠질 가능성이 높다. 때때로 중개인은 계약서 사본을 써서 세입자에게 건네주는데, 전혀 분명하지 않다. 그렇다면 경계해야합니다. 집을 낼 때 물건을 검사하면 여기가 잘 안 보여서 중개압류금을 받을 수 있다.
사기서: 주택 임대 계약을 체결할 때는 반드시 계약서에 규정된 조항을 분명히 보고 쌍방의 권리 의무, 임대 기한, 임대료, 지불 방식, 전세, 갱신, 위약 책임 등을 명확히 해야 한다. 집을 낼 때는 당시 물, 전기, 전기용 글자를 찾아 명확하게 쓰고 가전제품, 가구의 무결성을 꼼꼼히 점검해야 한다. 물품을 점검할 때 계약 첨부서에 만일 고장이 발생하면 수리 비용을 누가 부담해야 하는지 명확하게 기록해야 한다.
(위 답변은 20 17-03- 15 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.