일본에서 집을 사고 싶은 분들은 재산세가 어떻게 징수되는지 알아야 하는데, 해외로 나가는 많은 분들이 궁금해하는 질문입니다. 해외이민네트워크를 살펴보겠습니다! 아래는 제가 정리한 관련 정보입니다. 읽어보시기 바랍니다.
일본 도쿄에서 재산세 징수 방법
1. 재산세 징수 시기 :
1. 개인 주택에 대한 재산세 납부 : 원래 재산은 생산 및 운영에 사용 납세자가 건설업체에 주택 건설을 위탁한 경우, 주택이 완공된 다음 달부터 재산세를 납부합니다. 상업용 주택을 구입한 경우에는 재산세를 납부합니다. 기존 주택을 구입한 사람은 주택이 인도된 다음 달부터 주택 소유권 이전 및 변경 등록 절차가 완료된 다음 달부터 재산세를 납부하게 됩니다. 등록 기관은 주택 소유권 증명서를 발급합니다.
2. 임대 주택에 대한 재산세 납부: 부동산 개발 기업이 자가 임대 또는 임대를 사용하는 경우 임대 또는 대출 재산은 인도 후 두 번째 달부터 시작됩니다. 상업용 주택을 건설하는 경우, 재산세는 임대 또는 대출을 위해 부동산을 인도받은 두 번째 달부터 부과되거나, 재산세는 인도된 두 번째 달부터 납부됩니다.
2. 재산세 과세 기준:
재산세에는 두 가지 주요 과세 기준이 있는데, 하나는 종가세이고 다른 하나는 임대료를 기준으로 부과됩니다.
두 가지 방법의 과세 상황을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 종가세 – 세금은 부동산의 잔존 가치와 원래 가치를 기준으로 부과됩니다. 해당 부동산의 1회에 10~30을 뺀 나머지 가치를 계산하여 지급합니다. 여기서 공제율은 지역적 특성을 가지며, 부동산이 소재한 정부는 지역여건에 따라 다양한 정도로 비례공제를 하게 된다. 보충: 부동산의 원래 가치: 일반적으로 별도로 가치가 평가되지 않는 주택이나 지원 시설과 분리할 수 없는 다양한 보조 장비를 포함합니다. 주로 난방, 위생, 환기 등이 포함됩니다. 납세자가 원래 주택을 개조하거나 확장하는 경우 주택의 원래 가치도 그에 따라 높아져야 합니다.
2. 임대료 기준 과세 - 부동산 임대 소득을 기준으로 합니다. 부동산을 임대하는 경우 세금 계산은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 합니다. 참고: 부동산을 임대하는 경우 부동산의 임대 소득을 기준으로 재산세가 부과됩니다. 부동산이 합작 투자에 투자된 경우 재산세가 위험할 경우 다르게 처리됩니다. 고정소득을 징수한 경우, 재산세는 부동산의 잔존가치를 기준으로 과세되며, 임대주택의 임대소득은 재산세 징수 기준이 됩니다. 금융임대주택에 대한 재산세 부과기준은 임대기간 중 부동산의 잔존가치를 기준으로 산정·과세되며, 지방세 부과기준은 실제 상황에 따라 지방세무당국이 결정한다.
3. 부동산세 부과율:
1. 부동산의 잔존가치에 부과되는 경우 연간 세율은 1.2입니다.
2 . 부동산 임대 임대료에 부과되는 경우 세율은 12입니다.
개인이 거주용 시장 가격으로 임대한 주거용 주택의 경우 재산세는 4%의 비율로 일시적으로 감면될 수 있습니다.
4. 재산세 징수 계산: 종가 계산 실질 상속세 부과세액 = 납부세액 = 과세재산의 원가액 × (1-공제율) × 연간세율 1.2 임대부동산세 : 납부세액 = 임대소득 × 12 개인임대주택부동산세 : 납부세액 = 부동산 임대 소득 × 4
5. 재산세 징수 기간: 재산세는 매년 징수하며 분할 납부합니다. 구체적인 납세 기간은 성, 자치구, 자치구 인민 정부가 결정합니다. 중앙정부 직속 자치단체
6. 재산세 징수 장소: 재산세는 재산이 위치한 곳에서 징수됩니다. 부동산이 더 이상 같은 위치에 있지 않으면 부동산 위치에 따라 해당 지역 부동산 세무 당국에 납부해야 합니다.
7. 부동산세 신고: 납세자는 규정의 관련 조항에 따라 적시에 세금 신고를 해야 하며 "부동산세 신고서"를 사실대로 작성해야 합니다.
8. 부동산세 징수방법: 현 단계에서 우리나라의 부동산세 징수는 주로 현지 실정에 맞는 부동산세 징수방법을 채택하고 있습니다. 개인주택재산세 징수 시범사업에서는 차등비례방식을 채택하고 있습니다. 세율. 부동산세 징수기간 부동산세 징수기간은 주택상황에 따라 지방주택관리부서나 세무서에 문의하시기 바랍니다.
재산세 징수 시기는 언제입니까? 「부동산세 경과규정」 제7조에 따르면 재산세는 매년 징수하여 분할 납부하도록 명시되어 있습니다. 세금 납부 기한은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정합니다.
따라서 여러 도시의 세금 징수 시간이 일정하지 않습니다. 재산세 징수에 대한 최신 조정 및 계산 방법 주요 도시에서 재산세가 부과되면서 개인 재산세 징수 방법도 관심과 뜨거운 논의가 되고 있습니다.
그럼 개인재산세는 어떻게 징수하고 계산하나요?
우선 개인재산세 징수방법에 대해 어느 정도 이해해야 합니다.
1. 국가기관, 인민단체, 군대가 사용하는 개인재산에 대한 개인재산세는 개인재산세가 면제됩니다. 그러나 위에서 언급한 면세 단위의 임대 부동산은 면세 범위에 속하지 않습니다.
2. 국가 재무부가 자금을 할당한 단위의 자가 사용 부동산에는 개인 재산세가 면제됩니다. 다만, 학교 내 공장, 상점, 게스트하우스 등은 규정에 따라 세금을 납부해야 합니다.
3. 종교 사원, 공원, 명승지 및 유적지에서 개인이 사용하는 부동산에는 개인 재산세가 면제됩니다. 그러나 사업 목적으로 사용되는 재산은 면제되지 않습니다.
4. 개인 소유의 비사업용 자산은 개인 재산세가 면제됩니다. 그러나 개인이 임대한 사업장이나 부동산에 대해서는 규정에 따라 과세됩니다.
5. 국가 행정 기능을 수행하는 중국인민은행 본점 지점이 사용하는 부동산에는 개인 재산세가 면제됩니다.
6. 2001년 1월 1일부터 개인이 시장 가격으로 임대하여 주거용으로 사용하는 주거용 주택에 대해 개인 재산세를 4%의 비율로 일시적으로 감면할 수 있습니다.