우선, 걱정하지 마세요, 당신의 보증금은 분명히 환불이 가능합니다.
첫 번째 정식 계약서에 서명할 때 계약금을 내고 중개 회사나 그 대리인에게 맡겼기 때문이다. 당신이 두 번째 계약서에 서명할 때, 업무원이 중개 회사의 대표이기 때문에, 당신이 서명한 계약은 이전 계약의 연속입니다. 계약법 제 49 조에 따르면, 두 번째 계약도 유효하며 법률의 보호를 받는다.
대리인은 당신과 계약한 업무원이 없으면 보증금을 환불할 수 없다고 말했다. 이런 견해는 매우 불합리하다. 업무원이 반년 동안 돌아오지 않거나 해고되면 보증금은 환불할 수 없나요? ! 계약금은 중개회사에 지급되기 때문에' 계약법' 제 76 조에 따르면 중개사의 지배인이나 법정 대리인에게 5 일 이내에 계약금을 반환하도록 요청할 수 있습니다.
5 일 이상 돌려주지 않으면 임대 관리처에 불만을 제기할 수 있다.
법적 근거는 13 장의 임대 계약을 자세히 살펴보시기 바랍니다.
중화인민공화국의 계약법
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제 49 조 행위자는 대리권, 대리권 초월 또는 대리권 해지 후 대리인의 이름으로 계약을 체결하고, 상대인은 행위자가 대리권을 가지고 있다고 믿을 만한 이유가 있다. 이 대리행위는 유효하다.
제 76 조 계약이 발효된 후 당사자는 이름이나 법정 대표자, 담당자, 계약자의 변경으로 계약 의무를 이행하지 않아야 합니다.
제 236 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다.