주택과 도심건설부의 규정에 따르면 도시 진출자 명단은 경쟁성 평가의 점수에 따라 결정된다. 상위 16 도시는 20 19 년 중앙재정지원주택임대시장발전시범범위에 진입해 행정구역순으로 베이징, 장춘, 상하이, 난징, 항주, 합비, 복주, 샤먼, 제남, 공시기간은 20 19 년 7 월 ~ 20 19 년 7 월 24 일입니다.
재정부는 지난 3 월 5 일 13 회 전국인민대 2 차 회의에서 심의한' 20 18 년 중앙과 지방예산 집행 및 20 19 년 중앙과 지방예산 초안에 대한 보고서' 에' 기본주택보장 강화' 를 포함했다. 보고서에 따르면 중앙재정도시 보장성 안거공사 특별자금 1433 억원, 성장 12.4% 가 나와 있다. 도시 공공 임대 주택 건설과 구 주택구 개조를 지원하여 주택 임대 시장 발전 시범을 전개하다.
올해 2 월 재정부의' 중앙재정지원 주택임대시장 발전 시범 실시에 관한 통지' 에 따르면 경쟁성 평가는 주로 도시 신규 임대주택 수 신고, 신규 임대시민 수 추가, 주택임대정보서비스, 감독플랫폼 건설 등을 근거로 한다.
중앙재정은 인정된 시범도시에 자금을 지원하고 시범기간은 3 년이다. 중앙재정상 보충 기준은 도시 규모에 따라 결정된다. 직할시는 매년 6543.8+0 억원, 성도시와 계획단열시는 매년 8 억원, 지방급시는 매년 6 억원이다. 중앙재정상 보조금은 여러 채널을 통해 임대 주택을 마련하고, 주택 임대 정보 서비스 및 규제 플랫폼을 구축하고, 주택 임대 시장 개발과 관련된 기타 지출에 사용될 수 있습니다.
목표는 3 년 동안 일부 인구의 순유입, 임대 수요 격차가 큰 대중도시를 지원하여 주택 임대 시장을 발전시키고, 유리한 체제 메커니즘을 구축하고, 여러 채널을 통해 임대 주택을 마련하고, 전문화, 제도화 임대 기업의 발전을 촉진하고, 주택 임대 정보 서비스 및 감독 플랫폼을 구축하고, 임대 주택 소비 환경을 개선하고, 임대 구매 및 합병 구조를 가속화하는 것이다.
2065438+2007 년 7 월 20 일, 주건부 등 9 개 부처는' 인구가 순 유입되는 대중도시에서 주택 임대 시장 발전을 가속화하는 통지' 를 발표했다. 당시 광저우, 선전, 난징, 항주, 샤먼, 우한, 청두, 심양, 합비, 정주, 불산, 조경 등 12 개 도시가 첫 주택 임대 시범에 뽑혔다.
보시다시피 진출한 16 도시에는 베이징, 상하이, 광저우, 심천의 4 개 일선 도시, 1 1 개 성도, 동남해 연안의 주요 중심 도시 샤먼이 포함되어 있습니다. 이 명단은 2 년 전 시범 명단과는 다르다. 새로운 베이징, 상하이 두 개의 일선 도시; 심양은 이미 북방의 장춘으로 대체되었다. 서남 지역은 창사와 충칭을 늘렸다. 산둥 성도 제남, 복건 성도 복주 추가; 광둥 () 성의 불산 () 과 자칭 () 두 도시는 이미 옮겨졌다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 재정부가 금융지원임대시장의 16 시범도시 명단을 발표해 현재 임대시장 발전 방향을 충분히 반영하고 있다고 주장했다. 재정정책을 통해 새로운 발전 모델을 실시하여 재정정책의 지렛대 지향과 임대시장 발전에 대한 정책 지원을 반영하였다.
시범 명단에서 볼 때, 일선 도시와 일부 2 선 도시를 포함해서, 기본적으로 동중서부가 비교적 큰 도시이다. 즉, 첫째, 임대 시장의 발전을 위한 재정 자금이 더욱 마련되어 임대 플랫폼의 설립과 개선, 임대 토지 공급, 임차인 관련 임대 권익 보호를 포함한 임대 시장의 발전에 도움이 될 것입니다. 둘째, 이로 인해 후속 관련 개발자와 투자자들이 이러한 도시에 더 많은 관심을 기울일 수 있으며, 각종 사회자본이 이러한 시장에 빠르게 진입할 수 있습니다. 셋째, 재정 지원에는 재정 보조금, 면세 감면 등이 포함됩니다. 관련 파일럿은 시범과 참고를 위해 일련의 임대 주택 모델을 출시하는 것을 배제하지 않는다.
도시 차원에서 쑤저우, Xi, 선양, 칭다오를 포함한 핫스팟 도시는 아직 시범에 포함되지 않았기 때문에 앞으로 임대 시장을 적극적으로 발전시켜야 한다.