진행자 Sun Hua: 최근 국가발전개혁위원회 부주임이자 국가통계국 국장인 Ning Jizhe는 국무원 신문판공실 기자회견에서 장기적으로 부동산 메커니즘은 집중적으로 형성되고 있으며 조만간 도입될 예정이다. 오늘 본지는 부동산 공급채널의 다각화, 수요측면의 투기억제, 토지공급 등의 측면에서 전문가와 학자들을 인터뷰하고 독자들에게 도움이 되는 해석을 제공했다.
지난해 9월 30일 이후, 이전에 번영했던 부동산 시장은 역사상 가장 엄격한 규제에 직면함과 동시에 규제 방식도 이전의 수요 측면에서 공급 측면으로 점차 전환되었습니다. 가장 눈에 띄는 변화 중 하나는 상업용 주택, 자가 거주 상업용 주택, 개인 소유 주택, 임대 주택, 저렴한 주택 등 현재 주택 공급 채널의 다양화입니다.
“이번 부동산 시장 규제는 과거의 경험과 교훈을 통해 정확한 규제 방식을 채택했습니다. 하지만
도시별 정책을 시행하는 수단이 행정적 수단에 가깝기 때문에 행정적 수단에서 경제적 수단과 법적 수단으로, 그리고 단계적 수단에서 어떻게 전환해야 하는지 주목해야 한다. 부동산에 대한 표준화된 관리를 구현하고 장기적으로 효과적인 메커니즘을 구축하는 것이 매우 중요합니다." 중국 민간 경제 연구 협회 이사 Tan Haojun은 부동산 시장의 경우 "둘 다 구매"라고 믿습니다. 임대', '임대 및 판매에 대한 평등한 권리' 등이 포함됩니다. 이는 의심할 여지 없이 부동산 시장의 안정과 건전성을 증진하는 가장 효과적인 방법 중 하나입니다.
기자는 중앙정부가 올해 주택임대시장 발전에 대한 의지가 매우 높다는 사실을 알아냈다. 먼저 지난 7월 주택도농개발부 등 9개 부처가 공동으로 '순인구 유입이 있는 중·대도시 주택임대시장 발전촉진에 관한 고시'를 발표해 더욱 가속화된 육성이 필요하다. 주택 임대 시장의 발전. 이어 주택도시농촌개발부와 국토자원부는 '집합건축용지를 활용한 임대주택 건설 시범계획'을 발표하고 베이징, 상하이, 광저우 등 13개 도시를 선정해 시범사업을 추진한다. 임대주택 시범사업을 확대하고, 임대주택 종합시스템을 구축한다. 불완전한 통계에 따르면 지금까지 전국 8개 성, 20개 이상의 도시에서 새로운 임대 정책을 발표했습니다. 정책 내용 측면에서는 공급을 늘리고 임대 및 생활에 대한 저항을 줄이는 것이 주요 목적이다.
최근 주택도시농촌개발부 관계 소식통은 각계의 의견과 제안을 충분히 경청하여 관련 부처와 함께 연구 및 실증사업을 활발히 진행하고 있다고 밝혔다. , 관련 규정 초안을 작성하고 주택임대관리규정 제정을 적극 추진하고 있습니다.
앞서 주택도시농촌개발부가 '베이징과 상하이의 사유재산 주택 시범 프로그램 개시 지원에 관한 의견'을 발표했다는 점은 주목할 만하다. 신규 시민을 주요 출발점으로 삼아 주택 공급 측면의 구조적 개혁을 추진함으로써 시장을 중심으로 구매와 임대를 모두 촉진하는 주택 시스템을 구축하는 것이 주된 방향입니다. , 주거난이 있는 가구의 기본적인 주거문제 해결을 가속화하겠습니다. 이어 베이징의 '개인 소유 주택 관리에 대한 임시 조치'가 공식적으로 시행되어 향후 5년간 개인 소유 주택 25만 호를 공급한다는 목표가 공식적으로 이행되었습니다.
E하우스 연구소 싱크탱크연구소장 옌위에진은 증권일보 기자와의 인터뷰에서 “시장 수요의 다변화는 공급채널의 다변화를 결정하고, 계층적 구조도 결정된다”고 말했다. 다각화된 소비 모델에는 공급이 필요합니다. 시스템은 지속적으로 개선되고 있으며 이는 분류된 규제의 파생물이기도 하며 제품 라인을 풍부하게 하고 수요와 공급의 균형을 촉진하는 데 긍정적인 역할을 합니다.
중국 은련페이와 심양부동산국
주택 임대 서비스 플랫폼 협력 협약 체결
본 신문은 10월 11일 중국 은련페이가 이를 발표했다고 보도했다. 심양 부동산국과 협력 협약을 체결했습니다. 주택 임대 시장 건설을 공동으로 촉진하고 주택 임대 및 사용에 대한 국민의 종합적인 서비스 경험을 향상시키기 위해 주택 임대 서비스 플랫폼에 대한 협력 협약을 체결했습니다.
중국 유니온페이는 선양부동산국과 계약을 체결하면서 다른 주택임대 시범도시와의 협력도 적극 가속화하고 있으며, 연내 12개 시범도시 모두에서 서비스를 개시할 것으로 예상된다.
올해 7월 주택도농개발부 등 9개 부처와 위원회가 공동으로 '순인구가 있는 중·대도시 주택임대시장 발전촉진에 관한 고시'를 발표했다. 유입'으로 광둥성 등 전국적으로 임대주택 건설 가속화
저우저우, 선전, 난징, 항저우, 샤먼, 우한, 청두, 선양, 허페이, 정저우, 포산, 자오칭 등 12개 도시가 첫 번째 시범 도시에서는 주택 임대를 시작하고 정부 주택 임대 거래 서비스 플랫폼을 적극적으로 구축합니다.
정책은 누군가가 감독하고 시행해야 합니다.