지난 주 중국 청년신문사 사회조사센터는 1920 명 18 ~ 35 세의 젊은 임대인을 대상으로 조사를 실시했는데, 그중 9 1.4% 가 임대문제에 시달리고 있다고 밝혔다. 집을 찾는 데 가장 많은 문제가 있는 것은 주택 정보가 선전과 일치하지 않고, 임대 방면에서 가장 많은 문제가 발생하는 것은 편안함이 떨어지는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 응답자의 76.4% 가 임대시장 감독을 강화하고 흑중개를 단속하기를 기대하고 있다.
9 1.4% 의 젊은 세입자가 전세 문제에 시달리고 있다.
조신 (가명) 은 상해 모 대학의 신선한 졸업생으로 얼마 전에 임대 주택을 예약했다. "저는 집을 세내어 집 자체를 가장 중요하게 생각합니다. 이를테면 가구가 완비되어 있는지, 질이 좋은지 나쁜지, 24 시간 온수가 있는지 여부입니다. 그리고 지리적 위치, 예를 들면 교통이 편리한지, 주변에 채소 시장, 슈퍼마켓, 공원 등이 있는지 여부 등이 있다. 마지막은 인테리어 스타일이니 깔끔하고 깔끔한 게 좋을 것 같아요. "
석사 졸업생인 주서우는 베이징의 한 인터넷 회사에 가입할 예정이다. 그는 올해 5 월 초부터 집을 찾기 시작했지만 기대에 맞는 집을 찾지 못했다. "저는 임차인지가 근무지에서 30 분을 넘지 않기를 바랍니다. 내가 받아들일 수 있는 최고 임대료는 한 달에 3000 여 위안이다. 또한, 나는 규칙적이고 깨끗함을 좋아한다. 나는 내 룸메이트도 이렇게 하기를 바란다. "
조사에 따르면 청년임대주택에 가장 중요한 두 가지 요소는 가전제품이 완비되었는지 (49.6%), 가격이 합리적인지 (49.6%), 기타 요인으로는 주변 환경 (44.3%), 호형 디자인 (4 1.6%) 이 포함됐다.
조사에 따르면 9 1.4% 의 응답자가 임대에 시달리고 있다고 답했다.
조신은 그가 각종 임대 플랫폼에서 많은 가짜 집 정보를 보았다고 말했다. "보통 중개인이 관광객을 유치하기 위해 사용한다. 예를 들어, 좋아 보이는 집은 임대료가 매우 낮지만 실제로는 매우 높거나 표시된 집원은 전혀 존재하지 않는다. 이 가짜 주택 정보들은 나로 하여금 여러 차례 전화를 걸게 했고, 심지어는 헛걸음을 해서 집을 보러 갔다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언). "
"룸메이트의 구체적인 정보를 몰라서 마음에 들어요." 주서우는 집을 구할 때 중개업자가 집안의 다른 세입자의 상황을 모르는 경우가 많다고 말했다. "이것은 중개 회사가 임대인에 대한 정보 관리를 높여야 한다는 것을 보여준다."
설문 조사에 따르면, 집을 찾을 때 응답자들이 가장 많이 겪는 문제는 주택 소스 정보가 홍보와 일치하지 않는 것 (6 1.0%) 이며, 이어 통일된 정보 플랫폼 (47. 1%) 이 없는 것으로 나타났다.
텐명 (가명) 은 장쑤 진강의 한 국유은행의 카운터원으로, 거의 1 년 동안 일했다. 텅밍의 단위는 시내에서 멀리 떨어져 있다. 그녀는 근처에서 월세 2,000 여 위안의 집을 임대했지만, 다음 시설 유지 관리 문제로 인해 종종 두통을 느꼈다. "내가 임대한 집은 중개업자가 전문 정비원을 갖추지 못했고, 임시수리도 하루나 이틀이 걸린다."
조신이 임대한 집 회로에 문제가 있어 정전이 잦다. "집주인에게 말한 후 상대방이 매번 사람을 찾아 수리할 수는 있지만 영원히 수리할 수는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)." 조신해는 기자들에게 그가 임대한 집의 인테리어 품질이 좋지 않아 벽에 항상 곰팡이가 핀다고 말했다. "내 곁에는 집을 세내는 친구가 있는데 집주인은 집안의 문제를 전혀 해결하지 않고 집세를 마음대로 올리기도 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 친구명언) 그리고 세입자들은 포름알데히드가 기준을 초과하는지, 건물 품질 등과 같은 집의 숨겨진 위험을 이해하기 어려워 세입자의 거주 경험에 큰 영향을 미친다. "
임대 과정에서 응답자 청년들이 가장 많이 겪는 문제는 편안함 (55.0%), 기타 프라이버시 차이 (50.2%), 집주인이나 중개업 부담 가격 인상 (50.2%), 압류금 (44.5%) 이다.
응답자의 76.4% 는 젊은 임대업자들이 임대시장에 대한 규제를 강화하고 흑중개를 단속하기를 원했다.
조신은 임대시장의 문제점에 대해 관리부서가 관련 정책을 제정하는 동시에 중개기구의 위법 행위를 엄중히 단속해야 한다고 생각한다.
주서우는 대부분의 세입자들이 집을 구할 때 중개업자와 상담할 것이라고 생각한다. 임대 플랫폼 자체는 자기관리를 강화하고 사회적 책임감을 세워야 한다. 동시에, 관리 부서는 집주인의 사기와' 흑중개' 현상을 효과적으로 감독하고 편리한 불만 채널을 설치하여 세입자의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
임대 시장의 혼란에 대해 응답자 청년의 76.4% 는 감독을 강화하고, 흑중개를 단속하고, 응답자 청년의 69.2% 는 관련 법규를 보완하고, 세입자의 기본권익을 명확히 하고, 응답자 청년의 52.2% 는 정부가 임대 플랫폼 건설을 주도할 것으로 기대하고 있다.
"주택 임대 시장에는 정보 비대칭, 중개 또는 업주 서비스 부족, 임대료가 높고, 업주가 마음대로 가격을 올리고, 함부로 손님을 강탈하는 등 많은 문제가 있다. 현재 관련 법규는 이것에 대해 명확한 규정이 없다. " 예건평 중국 인민대학교 토지정책 및 제도연구센터 주임은 현재 임대시장은 기본적으로 임대인의 시장이며 임차인은 왕왕 약세에 처해 있다고 지적했다. "과거 주택 시장의 관리는 주로 구매 제한, 주택 융자 금리 인상 등 판매에 중점을 두었고, 임대 시장에 대한 규범이 부족했다. 임대시장에 관한 법률 규정이나 조례를 제정해야 하는데, 그중 가장 기본적인 것은 임대인과 임차인의 권리와 의무로 임대시장의 안정과 공정성을 유지해야 한다. 예를 들어, 임대인은 제공된 서비스를 언급하지 않거나 임대료를 마음대로 인상할 수 없으며, 임차인은 집과 그 시설을 마음대로 파괴할 수 없다. "
예건평은 임차인을 차별하지 않고 동등한 공공 서비스를 창출해야 한다고 지적했다. "주택 임대 시장의 통치는 정부가 공급 수량 증가, 임대료 한도 관리, 임대 행위 규범 등에 대한 업무를 해야 하는 체계적인 프로젝트이다."
"지금 임대시장은 반드시 발전과 규범을 갖추어야 하고, 두 방면 모두 동시에 해야 한다." 주건부 주택정책전문가위원회 부주임, 전국부동산상회 회장인 구운창 회장은 도시주택임대법규조례를 제정해 법적으로 임대시장을 규제할 수 있다고 주장했다. 또한, 주택 중개인의 비표준 문제, 타격의 타격, 이 규범의 규범에 높은 관심을 기울여야 한다.
임대 주택 공급 방면에서 예건평은 주택 임대 시장이 젊은이들의 소비 수요를 충족시켜야 하며, 임대인은 제품을 개선할 의무가 있다고 생각한다. "사회가 발전함에 따라 삶의 질이 향상되었고, 특히 젊은이들이 임대의 질에 대한 요구가 높아졌다. 전체 세트 (침실, 거실, 주방 등) 처럼. ), 독립 공간 등. 모두 기본적인 요구 사항이다. "
이번 조사에 참여한 젊은이 중 남성은 48. 1%, 여성은 5 1.9% 를 차지했다. 35.3% 는 일선 도시에 살고, 46.8% 는 2 선 도시에 살고, 16.2% 는 3 ~ 4 선 도시에 살고, 1.6% 는 도시나 현성에 살고, 0.2% 는 농촌에 살고 있다.