전세계약 시범텍스트 1
임차인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 주민등록번호: _ _ _ _ _ _
쌍방은 주택 1 부의 전세에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 임대인의 동의를 얻어, 재임대인은 임대 주소를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 전세 기한
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제 3 조 임대료
1. 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 매월 _ _ _
2. 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 보증금
제 4 조 재임대 재산의 사용 제한
1. 이 전세는 주택이다.
2. 갑의 동의 없이 을측은 전세한 집의 전부 또는 일부를 전세, 대출, 양도 또는 다른 방식으로 다른 사람이 사용할 수 있도록 변장해서는 안 된다.
3. 전세가 만료되면 을측은 즉시 전셋집을 양도하고 반환해야 하며, 갑에게 이전비나 어떤 비용도 요구해서는 안 된다.
재임대 주택은 불법적으로 사용할 수 없습니다. 위험물을 보관하면 공공 안전에 영향을 줄 수 있습니다.
5. 전세집을 개조해야 할 경우 을측은 갑의 동의를 얻은 후 스스로 설치할 수 있지만, 원건물을 훼손해서는 안 된다. 임대료를 환불할 때 을측은 원상 회복을 책임져야 한다.
제 5 조 위험 부담
을측은 임대주택을 적절하게 사용해야 한다. 예를 들면 을측의 잘못으로 임대주택이 파손되는 경우 을측은 손해배상 책임을 져야 한다. 단, 자연재해, 토지변경 등 거부할 수 없는 경우는 제외한다. 만약 자연 손상으로 인해 전세 주택을 수리해야 한다면 갑은 수리를 책임져야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 을측이 약속방식을 위반하여 전세 주택을 사용하거나 임대료가 2 기 이상 연체된 경우 갑의 독촉을 받은 후에도 갑은 여전히 기한 내에 지불하지 않고 갑방은 전세기간이 만료될 때까지 임대를 종료할 수 있다.
2. 을측이 임대 종료 또는 전세기간이 만료될 때 이 집을 돌려주지 않을 경우 을측은 임대종료 또는 전세기간이 만료되는 다음날부터 임대료의 65,438+0 배에 따라 위약금을 지급해야 한다.
제 7 조 기타 특별 사항
1. 갑은 전세 세금을 책임지고 을측은 유틸리티 요금을 책임진다.
2. 을측이 이사할 때 남겨진 가구와 잡동사니가 옮겨지지 않으면 폐기로 간주되어 갑측이 처리할 수 있다 .....
을측이 보증인이 있으면 보증인과 연대 책임을 져야 한다.
4. 본 계약의 전세기간이 만료되기 전에, 만약 한쪽이 임대를 해지할 계획이라면, 반드시 상대방의 동의를 얻어야 한다.
제 8 조 임대인은 임대인이 임대주택의 일부를 임차인에게 전대하기로 동의했다.
본 계약은 한 양식에 네 부씩, 갑을 쌍방 및 연대 보증인이 각각 한 부씩 보유한다.
전세자 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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전세 주택 임대 계약 판문 2
임차인 (당사자 a):
주소:
주민등록번호:
임차인 (을):
주소:
주민등록번호:
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시주택관리법',' 선전 경제특구 주택임대조례' 및 기타 관련 규정에 따르면, 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용을 바탕으로 갑측이 합법적으로 임대한 주택을 을측에 임대해 사용, 수익, 을측이 갑에게 임대료를 지불하는 등의 일을 한다. .....
제 1 조 갑은 합법적으로 임대한 집 (이하 전세집) 을 을측에 전대하여 사용한다. 건축면적 65,438+0.20 평방 미터, 월세 4800.00 원 (세금 제외). 전세기간 임대료는 조정하지 않습니다.
제 2 조 을측이 전세주택을 임대한 기간은 20 개월인 2006 년 6 월 20 일부터 1 1 이다.
제 3 조 본 계약이 체결된 후 을측은 갑이 집을 납품하기 전에 2 개월 임대료에 해당하는 임대보증금, 즉 인민폐 육백원 () 과 그 달 임대료를 갑에게 지불해야 한다. 이후 을측은 매월 5 일까지 당월 임대료인 위안화 4,800.00 (4800.00) 과 유틸리티 요금을 갑에게 지급해야 한다
제 4 조 을측은 본 계약서에 규정된 시간에 따라 갑 측에 임대료 및 기타 비용을 지불해야 하며, 기한이 지난 날마다 을 측은 갑 측에 빚진 총액의 0.3% 를 위약금으로 지불해야 한다. 5 일 기한이 지났을 때, 갑측은 단수, 정전, 분담금, 수전 재개를 할 권리가 있지만, 을측은 이 일의 50 위안을 지불해야 한다. 만약 기한이 지난 15 일이면 갑은 본 계약을 해지하고 을측에 즉시 전세 집을 옮기고 보증금을 돌려주지 말라고 요구할 것이다.
제 5 조 임대 보증금은 을측에서 본 계약에 따라 의무를 이행하고 모든 비용을 지불하고 을측에 반납해야 한다. 을측이 계약 기한이 만료되기 전에 본 계약 항목에 따른 의무를 이행하지 못하고 위약 행위가 있을 경우 갑측은 임대 보증금을 환불하지 않을 수 있습니다.
제 6 조 주택 전세의 목적은 창고를 저장하는 것이다. 을측은 전세한 집을 본 계약에서 약속한 용도로만 사용할 수 있다. 을측이 전셋한 집을 다른 용도로 쓰려면 갑의 서면 동의를 구해야 한다 .. 을측은 전셋주택 내 행위가 법률 법규 및' 주택재산관리조례' 관련 규정에 부합한다고 보증한다. 을측이 어떤 법률법규를 위반하는 행위가 있다면, 모든 결과는 을측이 스스로 부담한다. 동시에, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측에 즉시 전세 집을 이사할 것을 요구하며, 보증금을 돌려주지 않습니다. 갑은 을측이 합리적으로 임대주택을 사용하는 것을 방해하거나 방해해서는 안 된다.
제 7 조 전세 기간 동안 을측은 주택과 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 신청 시 갑측에 통지해야 한다. 임대 계약에 따르면, 갑은 을측의 통지를 받은 후 2 일 이내에 수리를 해야 한다 .. 기한이 지난 수리는 을측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 갑이 부담한다 .....
제 8 조 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측이 부적절하거나 부당하게 전셋집 및 부속시설의 손상이나 고장을 초래한다면 을측은 수리를 책임져야 한다. 을측이 수리를 거부하면 갑이나 임대인이 대신 수리할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다 .....
제 9 조 전세기간 중 갑의 동의 없이 을측은 전셋집을 다른 사람에게 전셋하거나 개축, 확장 또는 인테리어를 해서는 안 된다. 임대인이 집을 개축, 확장 또는 인테리어해야 할 경우 갑측은 을측에 알릴 의무가 있다. 구체적인 일은 쌍방이 조항에 합의할 수 있다. 을측이 집을 인테리어하거나 부속시설 설비를 늘려야 한다면, 갑측에 미리 통지해야 하며, 갑측은 임대계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻을 것입니다. 규정에 따라 관련 부서의 비준을 거쳐야 하며, 관련 부서의 비준을 거친 후에야 진행할 수 있다.
제 10 조 물, 전기, 위생, 케이블 텔레비전 등 모든 비용. 을측 전세기간 전셋집 안에서 발생한 모든 일은 을측이 부담한다 .....
제 11 조 갑을 쌍방은 물비 5.50 원/입방미터, 전기세 1.3 원/도, 관리비 2 원/제곱미터로 합의했다. 갑측이 을측에 임대료, 물비, 전기료 등을 청구할 때 을측에 영수증을 발행해야 한다 .....
제 12 조 본 계약이 종료된 후 을측은 본 계약이 종료된 후 5 일 이내에 임대주택을 옮기고 반납하며 임대주택 및 부속시설이 손상되지 않도록 해야 합니다 (정상 손실 제외). 동시에 각자의 비용을 청산하고 임대 취소 수속을 밟다.
제 13 조 갑을 쌍방은 본 계약에서 약속한 각 조항을 자각적으로 이행해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약을 위반하면 본 계약에 따라 상응하는 책임을 져야 한다.
제 14 조 전세기간 동안 임대 계약이 해지되면 본 계약도 종결될 것이다. 본 계약의 종료로 을측에 손해를 입힌 경우, 갑측은 을측에 월세 2 배의 위약금을 지불해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상을 책임져야 한다. 다음과 같은 경우는 예외입니다.
(1) 법에 따라 전세 주택이 점유한 면적의 토지사용권을 미리 회수하다.
(2) 공익이나 도시 건설 요구로 인해 전셋집은 법에 따라 징용되거나 철거된다.
(3) 전세 주택이 손상되거나 분실되거나 위험한 주택으로 확인되었다.
(4) 갑측은 전세 주택이 임대되기 전에 저당잡혔으며 현재 처분을 받고 있다고 들었다.
제 15 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 보충 조항에 별도로 합의할 수 있으며, 보충 조항 내용은 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
제 16 조 갑과 을 쌍방은 본 계약 이행으로 분쟁이 발생했기 때문에 협의하여 해결해야 한다. 협상할 수 없다. 이를테면 전세 전셋자가 소재한 인민법원의 관할을 약속하는 것과 같다.
제 17 조 을측이 전세 주택을 반납할 때 신분증 원본과 본 계약, 보증금영수증, 열쇠를 소지해야 하며, 다른 조항을 위반하지 않고 갑측이 체크아웃 수속을 하고 보증금을 반납해야 한다.
제 18 조 본 계약의 유효기간 내에 정부가 전셋집과 장소를 징발하거나 철거하면 본 계약은 무조건 종료됩니다.
제 19 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
법정 대리인: 법인 대표
공인 대리인 (서명): 공인 대리인 (서명):
전화: 전화:
임대 주택 임대 계약 모델 텍스트 3
재임대인: _ X _ X (이하 갑측) 재임대인: _ X _ X (이하 을측)
중화인민공화국 계약법' 에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용을 바탕으로 갑이 합법적으로 임대한 주택을 을측에 전셋하여 사용, 수익, 을측이 갑측에 임대료를 지불하는 등 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다 .....
첫째, 주택 전세 상황
1. 갑이 합법적으로 임대한 _ x _ x _ x 에 위치한 건물은 4 층, 5 층 (이하 이 집) 이 갑이 을측에 전매한다.
2. 상술한 임대주택 1 층에 있는 두 개의 서청과 엘리베이터는 쌍방이 공동으로 사용한다. 을측은 1 층 서쪽에 있는 두 홀과 계단의 인테리어를 담당하고, 해당 비용도 을측이 부담한다 .....
둘째, 임대 기간 및 배달 날짜
1. 갑, 을 쌍방은 갑이 _ _ _ _ _ _ 전에 이 집을 을측에 인도해야 한다는 데 동의했다. 전세 기한은 5 년이다. 부터 _ _ _ _ _ _ _ 까지 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 연월일부터 연월일까지의 인테리어 기간은 20 년이고, 갑은 을측에 임대료를 받는다 .....
2. 전세기간이 만료되면 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반환해야 한다. 을 측이 임대 계약서에 규정된 기한 내에 이 집을 계속 임대해야 하는 경우, 전세기간이 만료되기 전에 _ _ _ 개월 전에 갑 측에 서면 갱신 요청을 제출하고 갑 측의 동의를 거쳐 전세계약을 다시 체결해야 한다 .....
셋. 임대료, 지불 방법 및 기한
1. 갑, 을 쌍방은 이 집의 연간 임대료가 (인민폐) 만 원 (세금 제외) 을 주선한다는 데 동의했고, 임대 기간 동안 이 집의 임대료는 변하지 않았다.
2. 을측은 매년 월전에 갑측에 다음 연도의 임대료를 지불해야 합니다. 만약 기한이 지난 지불이 있다면, 매일 기한이 지난 날에 을 측은 일일 임대료의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
3. 을측은 20 년 전에 갑측에 인민폐10,000.00 위안의 보증금을 지불해야 한다. 임대 기간이 만료되고 쌍방이 모든 비용을 청산한 후 갑은 보증금을 무이자로 갑에게 돌려준다.
넷. 기타 비용
1. 주택 전세 기간 동안 물, 전기, 가스, 통신, 설비, 부동산 관리 등의 비용은 을측이 부담한다.
2. 주택 임대로 인한 세금은 을측이 부담한다 .....
다섯째, 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
1. 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측이 부적절하거나 부당하게 주택과 부속시설의 손상이나 고장을 초래한다면 을측은 수리를 책임져야 한다. 을측이 수리를 거부하면 갑이나 임대인이 대신 수리할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다 .....
2. 전세기간 동안 임대인이 집을 개축, 확장 또는 인테리어해야 할 경우 갑측은 을측에 통지할 의무가 있다 .. 구체적인 사항은 쌍방이 조항에 합의할 수 있습니다.
3. 을측은 집을 인테리어하거나 부속시설 설비를 추가로 구매해야 할 경우, 갑측에 미리 통지해야 하며, 갑측은 임대계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 규정에 따라 관련 부서의 비준을 거쳐야 하며, 관련 부서의 비준을 거친 후에야 진행할 수 있다.
4. 임대기간이 만료되면 집 안의 동산은 을측이 소유하고, 부동산 (인테리어 포함) 은 무상으로 갑이 소유한다.
여섯째, 집이 반환될 때의 상태
1. 갑이 을측이 임대 재개에 동의하지 않는 한 을측은 본 계약 임대 만료 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 이 집을 반환해야 합니다. 갑의 동의 없이 연체된 집을 반납하는 경우, 1 일마다 을측은 갑측에 그 집의 점유료와 사용료를 지불해야 한다.
2. 을측은 본 계약에 따라 체크아웃할 때 갑의 검수를 거쳐 각자의 비용을 청산해야 임대 수속을 할 수 있다.
일곱. 전세, 양도 및 교환
1. 전세기간 동안 을측이 이 집을 전셋하는 것은 사전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 임대계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다.
2. 을측은 갑측에 전세 기간 동안 이 집의 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 다른 사람과 임차한 집과 교환하지 않겠다고 약속했다.
8. 옥상은 갑에 속하고 을측은 옥상에 건물을 지어서는 안 된다.
9. 을측의 광고간판은 5 층과 옥상벽에 설치할 수 있으며, 상술한 임대주택 서벽의 광고위는 갑이 소유한다 .....
X. 발효 조건
1. 본 계약은 양 당사자가 서명한 후 발효됩니다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 양 당사자는 각각 한 부씩 보유합니다.
갑: 을:
20 년 12 월 20 일 _
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