< P > 집을 사는 사람이든 집을 파는 사람이든, 마침내 집을 사거나 집을 팔기로 결심했을 때, 각 주요 부동산 사이트를 탐색하거나 부동산 및 중고문점에 가서 각 부동산을 문의할 때, 같은 구간이나 같은 동네의 집 가격이 천차만별이라는 것을 알게 된다. 그렇다면 이런 가격 차이의 원인은 무엇일까? < P > 이유 1:' 월령' 문제 < P > 는' 월령' 이라고 하는데, 정확히 말하자면 집의 재산권 기한이어야 한다. 간단히 설명하자면, 우리가 산 집은 모두' 7 년' 이나' 5 년' 의 재산권 제한을 가지고 있고, 같은 섹터에 대해서는' 7 년' 이나' 5 년' 의 재산권 제한을 받는다는 것이다. < P > 국가가' 재산권 만료 후 자동 갱신 가능' 을 규정하고 있지만 구체적인 세칙은 여전히 출범하기 때문에' 세령' 이 오래된 집이 신혼집에 비해 부동산 시장의 경쟁력이 훨씬 낮아져 결국 직면해야 할 위험도 더 커지고 가격도 자연히 낮아진다. < P > 원인 2: 오염원 문제 < P > 오염에 대해 말하자면, 한 동네 주변의 오염원은 주로 소음오염 (차량, 인파, 시공, 번화 등), 먼지 오염, 냄새오염 (식당, 바비큐 노점, 쓰레기장 등) 등을 포함한다 < P > 예를 들어, 현재 많은 동네에 저상이 설치돼 있는데, 만약 저상이 식당이나 다른 유흥업소를 개설한다면, 저상이 있는 건물 내 주민들, 특히 이 곳들에 인접한 주택 공급원에 영향을 미칠 수 있다. 가격은 분명 동네 다른 주택 가격보다 낮을 것이다. < P > 또 현재 동네는 대부분 상응하는 주차 공간이 갖춰져 있고, 주택단지에는 운동장, 어린이 놀이구역, 노인활동구역 등이 갖추어져 있다. 저녁이 되면 할아버지 아주머니가 당신 집 아래층에서 춤을 추지 않기를 바란다면, 가능한 한 활동센터에서 멀리 떨어져 있으십시오. 이 곳으로부터 멀리 떨어져 있는 집은 이 곳에 가까이 있는 집보다 가격이 더 높을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) < P > 이유 3: 교통문제 < P > 는 이미 섹터와 동네를 정해놨는데 교통도 봐야 하나요? 물론이죠! 하지만 집을 보는 것이 직장에서 얼마나 멀리 떨어져 있는지 물어보는 것이 아니라, 출입 동네가 빙빙 돌지 않는 것을 보는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) < P > 예를 들어 집을 살 때 잘 팔리고, 지하철은 걸어서 1 분이지만, 집 아래층에서 동네 대문까지 걸어서 15 분 정도 걸릴 수도 있고, 지하철까지 3 분이면 지나간다는 것은 직장인들에게는 재앙일 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) < P > 이유 4: 문제 < P > 집의 좋고 나쁨을 향해서 주거의 기분에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 결국 채광성이 좋고 투명성이 강한 집은 살기에 편안함이 높기 때문에 누구나 원한다. 따라서, 주요 활동 지역이 남쪽을 향하는 집과 좋지 않은 집을 향하는 것은 가격차이가 있다. < P > 또한 집이 없는 것은 완벽하다. 주택 구입자는 자신의 습관에 따라 선택해야 한다. 주택 구입자가 주 활동구역이 침실이라고 판단한다면 침실이 잘 향하면 된다. 거실이 주요 활동 지역이라고 판단되면 거실이 잘 향하면 됩니다. < P > 이유 5: 경관 문제 < P > 우리는 종종 일부 부동산이' 산경방',' 해경방',' 호경방' 과 같은 광고를 내는데, 실질적으로 이런 경관을 즐길 수 있는 집원은 매우 적고, 이 집들의 가격도 동네 전체에서 눈에 띄고 있다.
이유 6: 바닥 문제
바닥이 집값에 어떤 영향을 미칩니까? 구체적으로, 다층층 ≤6 층은 계단통 한 개, 사다리 한 개, 두 가구, 노점이 작다. 12-18 층 고위층, 엘리베이터를 추가할 때마다 그에 맞는 엘리베이터, 파이프 우물, 전기 우물 등도 늘려야 한다.
18 층 이상, 방연계단통, 19 층 이상, 방화건물 유형 요구 사항에 따라 방화엘리베이터 2 대와 방연계단 2 개가 필요합니다. 빌딩은 1 미터가 넘습니다. 소방구름계단은 5 미터 높이까지만 갈 수 있기 때문에 피난층을 설치해야 합니다.
이 외에도 바닥 가격은 시야, 햇빛, 소음 등의 영향을 받습니다. 층이 높을수록 가격은 비싸지만, 최상층과 하층 가격은 비교적 싸다. 45 층 초고층, 25-3 층 가격이 가장 비싸고, 다시 올라가면 가격도 점점 싸진다. 이는 주로 사람들의 심리적 요인과 관련이 있다. 결국, 너무 높아서 접지기가 부족해서 중심이 불안정함을 느낀다. < P > 또한 레벨 수 중 6 이나 8 이 있으면 가격도 약간 높고 4 가 있는 층을 만나면 가격도 약간 저렴합니다. < P > 이유 7: 브랜드 문제 < P > 같은 지역에 있는 동네들에게는 개발자 명성이 높을수록 동네 가격이 높아지는 경우가 많다. 명성이 부동산 품질과 같지는 않지만, 대형 브랜드 개발자에 대한 신뢰로 인해 대부분의 주택 구입자들은 여전히 브랜드 개발업자를 1 순위로 선정하고, 집을 사는 사람이 많아지면 부동산 가격이 자연스럽게 올라간다. < P > 주택 구입 가이드는 집을 살 때 가격에 신경을 많이 쓴다면 각 방면을 최대한 따져보고 자신이 가장 신경 쓰는 방면을 최대한 만족시켜야 한다는 점을 상기시켜 줍니다. 예를 들어, 노인과 아이들은 소음에 더 신경을 쓰고, 젊은 직장인들은 교통편리성 등에 더 신경을 쓴다. 집도 사람만큼 완벽한 존재가 있을 수는 없지만, 자신에게 맞으면 그것이 최선이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) < P > (위의 답변은 217-3-3 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고 주택, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.