자가주택 상가주택은 정책주택의 일종으로 주변 상가주택에 비해 가격이 30% 정도 저렴하다. 시내 내 구매 제한 사항을 충족하는 가구에 판매됩니다. 이러한 주택은 구입 후 5년 동안 시장에 출시될 수 없습니다. 상장 시 수익금의 30%가 재무부에 기부됩니다. 그렇다면 단일 점포에서 자가 거주 상업용 주택을 매매하는 데에는 어떤 제한이 있나요? ?한 점포 내 자가 점유 물품에 대한 재산권은 몇 년 동안 유지되나요?
단일 점포 내 자가 점유 물품의 재산권은 몇 년인가요?
1. 50년, 70년이라는 재산권 기간은 일반적으로 토지 이용 기간을 말하며, 이는 토지를 취득한 계획시기에 따라 달라지며, 주택용 토지는 양도형인 반면, 상업용 주택은 상업용 주택으로 전환된 후의 형태입니다. 토지 양도 수수료의 실제 지불에 대해서는 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 70년이 소요됩니다. 자세한 내용은 지역 주택 당국의 저렴한 주택 관리과에 문의해야 합니다.
2. 상업용 주택, 주택 개조 주택, 저렴한 주택을 포함한 재산권 주택의 경우 주택이 여전히 존재하는 한 주택의 재산권은 영구적입니다. 시간 제한은 없습니다. 소위 50년 또는 70년은 토지사용권 기간을 의미하며, 규정에 따르면 주거용 토지 사용 기간은 토지를 취득한 날로부터 70년이며, 70년 이후에도 계속 사용을 신청할 수 있습니다.
3. 주택에 대한 2개의 증명서를 취득한 후 주택의 완전한 재산권을 취득했음을 증명합니다. 이 용어는 일반적으로 토지 사용권의 연수를 나타냅니다. 개발자가 해당 토지를 사용하게 된 기간은 토지사용권이 발급된 날부터 계산됩니다. 토지이용기간은 토지의 용도계획과 구체적인 조건에 따라 결정됩니다. 예를 들어 상업용 토지는 40년, 주거용 토지는 70년, 일부는 50년입니다.
단일점포에서 자가상가주택 매매에 대한 제한은 무엇인가요?
1. 자가상가주택은 매매가격이 저렴하기 때문에 주정부는 그러한 주택의 판매에 상응하는 제한을 부과했습니다. 규정에 따르면 자가 점유 상업용 주택은 5년 후에 거래 목록에 등록되어야 합니다. 구체적인 요구 사항은 다음과 같습니다. 구매 후 가족은 양도일로부터 1년 이내에 입주해야 합니다.
2. 제한된 가격으로 주택을 구입하는 동안 5년 이내에 가격 제한 주택을 시장에 내놓거나 양도할 수 없으며 동시에 다른 정책 저렴한 주택에 적용할 수 없습니다.
3. 저가주택 등 우대정책으로 주택을 임대한 가구는 임대료 보조금 또는 할인 정지를 신청하고 시중 임대료 기준에 따라 임대료를 납부한 후 관련 증명서를 받은 것으로 간주됩니다. 기존 임대주택을 그만둔 후, 다시 한정가 상업용 주택 구입을 신청할 수 있습니다.
4. 정부는 토지 양도, 세금 면제, 가격 제한, 주택 구입 신청, 자가 거주 상업용 주택 매매 등 모든 측면에 개입하고 특정 할인을 제공합니다. 저렴한 주택과 거의 비슷합니다.