법률 분석
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용 및 수익을 제공하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약입니다. 당사자 중에서 임대인은 이 조항을 사용하거나 혜택을 받을 권리가 있는 당사자이다. 임차인은 임대물에 대한 사용권이나 수익권을 누리는 당사자이다. 임대 계약에서 임대인의 의무는 1 입니다. 임대물의 인도. 임대인은 계약서에 규정된 시간과 방식에 따라 임대물을 인도해야 한다. 배달소유가 이 재산을 사용해야 하는 경우 임대인은 약속에 따라 이 재산을 임차인에게 실제로 소유하고 사용해야 합니다. 재산 사용이 인도 및 소유에 필요하지 않은 경우 임대인은 임차인이 사용할 수 있는 상태로 만들어야 합니다. 계약이 성립될 때 임대물은 이미 임차인이 직접 소유하고 있으며, 계약서에 규정된 인도시간부터 임차인은 임대물을 사용할 권리가 있다. 2. 임대 기간 동안 임대물을 계약용도에 맞게 유지합니다. 임대 계약은 연속 계약이다. 임대물 존속 기간 동안 임대인은 임대물의 법정이나 약속된 품질을 계속 유지하여 임대물을 약속된 사용 수익 상태로 만들 의무가 있다. 3. 표지물의 흠집 보증. 임대인은 납품된 임대물이 계약의 약속에 따라 임차인의 정상적인 사용 및 이윤 상태에 있을 수 있도록 보장해야 합니다. 즉, 납품된 표지물은 약속한 용도에 적합해야 합니다. 4. 권리 결함 보증 의무. 임대인은 임차인이 제 3 자가 임대물에 대한 권리를 주장하기 때문에 계약에 따라 임대물을 사용할 수 없다는 것을 보증해야 한다. 임차인의 의무는: 1 입니다. 방세를 내다. 2. 약속한 대로 임대물을 사용합니다. 3. 임대 재산을 애호하다. 허가없이 다른 것을 개선하고 추가하는 것은 허용되지 않습니다. 5. 통지 의무. 임대 관계의 존속 기간 동안 임차인은 다음과 같은 경우 임대인에게 즉시 통지해야 합니다. (1) 임대물에 손상을 입히는 것을 수리하고 방지해야 합니다. (b) 정직과 신용의 원칙에 따라 알려야 할 다른 이유. 임차인의 통지 지연으로 인해 임차인이 제때에 구제를 제공하지 못한 경우 임차인은 배상 책임을 져야 한다. 6. 임대 재산을 반환하다. 임대 계약이 종료되면 임차인은 임대인을 임대인에게 반납해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법' 제 711 조 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.