첫째, 집 만료 중개인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
보통 집세가 만료되고 보증금은 집주인의 손에 있다. 집에 큰 문제가 없으면 계약금을 전액 환불해 드립니다. 모든 경우에 브로커가 보증금을 환불하지 않으면 중개업자가 2 집주인으로 임대한 집, 즉 속칭 임대방이다. 이런 상황이 발생하면 보증금을 환불해야 할 때 먼저 중개업자와 소통해 상황을 설명해야 한다. 각종 협박과 유혹, 각종 감언이설은 모두 괜찮다. 그러나 중개인은 보통 주머니 속의 돈을 꺼내기를 꺼린다. 여러 가지 이유와 핑계가 있다. 만약 정말 협상할 수 없다면, 그는 보증금을 돌려주지 않고 소송을 해야 한다. 일반적으로 중개인은 먼저 위약하지 않는 한 변호사서나 법원 소환장을 받은 후 제때에 보증금을 환불한다.
2. 집이 만료되면 보증금을 환불하지 않습니다. 중개업자는 어디로 가서 고소할 수 있습니까?
1. 중개 회사가 있는 상공업국이나 상공소에 신고할 때 관련 증거 원본을 가지고 가옥 중개사의 경영장소와 법인 정보를 미리 확인해야 한다 (정규회사라면 상공국 홈페이지에서 찾을 수 있다).
상공 회의소의 소비자 불만은 여전히 가장 유용한 방법입니다. 공상국이 7 일 (영업일 기준) 이내에 조율하고 결과를 알려주면 계약과 계약금을 들고 중개회사에 가면 된다.
3. 성건국의 불만은 직접 인터넷에서 진행할 수 있고, 성건국도 주택 중개인과 조율할 것이다.
셋째, 중개 침해를 방지하는 방법
1. 소비자는 중개 회사를 선택하여 서비스를 제공하기 전에 중개 기관의 영업 허가증, 자격증 등을 살펴보고 필요한 경우 상공부, 부동산 관리 부서에 문의해야 합니다.
중개 회사가 제공 한 형식 계약을주의 깊게 검토하십시오. 불공평한 것이 발견되면 제때에 제기하여 시정을 요구해야 한다.
3. 중개사에 주택 판매를 허가하는 사람은 허가권과 위약 책임을 명확히 하고, 중개사가 체결한 계약을 진지하게 심사하고, 각종 수속을 점검하고, 가격 은폐를 방지해야 한다.
4. 부동산 중개업자의 광고, 점포 포스터 등 홍보 자료에 대해 계약 청약 요구 사항을 충족하는 내용은 모두 계약 첨부로 간주되고, 공동으로 계약을 작성하며, 상대방에게 구속력이 있다.
5. 재산권 양도 수속을 할 때, 주택 구입자는 제때에 부동산 매매에 존재하는 몇 가지 문제를 발견하고 해결할 수 있도록 직접 처리해야 한다.