첫째, 임대 계약 공증
공증 부서는 주로 다음 사항을 검토합니다.
1. 제출된 문서와 자료가 진실하고 완전한지 확인합니다.
당사자가 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있는지 여부.
3. 사유주택 임대 계약이 쌍방의 권리 의무를 명확히 합의했는지, 다음과 같은 조항이 있는지 여부: ① 쌍방의 기본 정보; 임대 또는 임대 주택의 위치, 방 수, 건물 구조, 인테리어 장비, 보조 시설 및 사용 면적 (3) 임대 기간 동안 주택 수리 책임 (비용 부담 및 노무 포함) (4) 임대 기간, 용도 및 주택 구조를 변경할 수 있는지 여부, 장비를 추가하거나 수정할 수 있는지 여부 ⑤ 임대료 금액, 임대료 지불 날짜 및 방법; ⑥ 계약 보증 조건; ⑦ 양 당사자는 법에 따라 세금을 납부하기로 합의했다. 8. 계약 위반에 대한 책임 ⑨ 계약 해지, 변경 및 해지를위한 조건 및 규정; ⑩ 계약 쌍방이 규정해야 한다고 생각하는 기타 조항.
4. 계약 조항이 국내법, 규정 및 현행 정책에 부합하는지 검토합니다. 계약 조건이 완전한지 여부 서면 표현이 정확한지, 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 것이 사실인지 여부.
둘째, 임대 계약 작성 고려 사항
1. 임대 계약을 쓸 때는 집의 주소와 집의 실내 보조 설비를 명시해야 한다.
2. 임대계약을 쓸 때 임대기한과 쌍방이 합의한 사항을 분명하게 써야 한다.
3. 임대계약을 쓸 때 쌍방의 의무와 권리를 분명하게 적어야 하며 권리와 책임은 명확해야 한다.
4. 임대 계약서를 쓸 때 임대료 지불 방식과 각종 비용의 결제 방법을 모두 분명하게 써야 합니다.
5. 전세계약을 쓸 때 위약과 관련된 모든 세부 사항과 결과를 명확하게 써야 한다. 이후의 분규를 피하다.
6. 임대계약을 쓸 때 평등한 자발성에 기초하여 체결되었다는 것을 밝혀야 한다.
7. 쌍방은 공개평등을 기초로 임대 계약을 체결해야 한다.