1 .. 집 품질에 문제가 있습니다. 품질은 계약약속이나 주택의 통상적인 품질에 부합하지 않으며, 구매자는 거부할 수 있으며, 판매자는 수리, 교체, 개조 및 손해 배상에 대한 책임을 져야 하므로, 납기가 지난 구매자는 개발자에게 위약금 이행 지연에 대한 지불을 요구할 수 있다.
장식과 장비가 조정되지 않았습니다. 매매 계약은 종종 판매자가 양장실을 제공하고 인테리어 재료와 기술 표준에 동의하기로 합의한다. 가옥이 배달될 때 바이어는 재료가 낮고, 조잡하며, 인테리어가 계약된 것에 맞지 않는 것을 발견하고, 판매자는 교체, 개조, 수리 및 손해 배상 책임을 져야 한다. 집을 낼 때 판매자는 반드시 실내 공간 검사 보고서를 제공해야 한다. 그렇지 않으면 구매자는 거부할 권리가 있으며 개발자에게 기한이 지난 책임을 맡길 것을 요구한다.
3. 보조시설이 지연되었거나 배달할 수 없습니다. 보조 인프라에는 물, 전기, 가스, 난방, 통신, 유선, 광대역 등이 포함됩니다. 보조 공공시설에는 주차장, 운동장, 도로, 원림, 녹화 등이 포함됩니다. 완벽한 인프라는 구매자의 정상적인 생활에 필요한 조건이다. 기반 시설이 부족하면 구매자는 주택 접수를 거부할 수 있고, 개발자가 집을 내지 않으면 구매자는 개발자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 공공시설은 주택의 안락한 주거와 부가가치에 없어서는 안 될 요소이며, 그 내용과 기준은 평면도, 판매광고, 판매지침을 기준으로 한다. 판매 광고에서 공공시설에 대한 묘사는 구체적이고 명확하며 구매자의 주택 구입과 집값에 영향을 줄 수 있으며, 판매자는 납품 지연에 대한 위약 책임을 져야 한다.
4, 주택 관련 정보가 완전하지 않습니다. 주택 인도 시 판매자는 정부 기관이 발행한 건설 공사 준공 검수 서류 증명서, 주택 측량 기관이 발행한 측량 자료, 주택 품질 보증서, 주택 사용 설명서 등의 자료를 제공해야 한다. 판매자가 상술한 자료를 제공하지 않을 경우 구매자는 주택 접수를 거부하고 개발자에게 기한이 지난 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
5. 상품주택이 검수 또는 검수 불합격을 거치지 않은 경우, 개발업자는 매입자에게 집을 검수하라고 통지할 것이다. 이 경우, 개발자가 성실신용원칙을 위반한 것은 사기행위이며 그에 상응하는 나쁜 결과를 감수해야 한다. 주택 구입자가 미리 집을 수거하더라도 납품 조건을 갖춘 날짜를 실제 납품일로 해야 한다. 따라서 주택 구입자는 상품 주택을 접수한 후에도 개발자에게 기한이 지난 위약 책임을 맡길 권리가 있다.