법률 분석: 세입자가 위약을 위반하면 집주인은 임대계약에 따라 위약금을 환불하지 않을 수 있다. 그러나 다른 금액은 환불해야 한다. 그래서 임대료와 보증금이 중간에 환불되면 환불이 가능합니다. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 민법전 계약의 규정에 따르면 계약이 성립되면 쌍방에 구속력이 있다. 임대 계약이 체결되면 쌍방은 약속대로 이행해야 한다. 그러나 구체적인 상황에 따라 계약법에도 양측이 언제든지 계약을 해지할 수 있다는 규정이 있지만 위약측은 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 임대계약에서 임차인이 임대를 원하지 않을 경우 집주인에게 미리 알려 다음 임차인을 찾을 시간이 있고 임차인이 초래한 손실에 대해 합리적으로 배상할 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.