2021년 10월 18일부터 이번 정책 조정이 적용되지 않는 콘텐츠는 기존 규정에 따라 시행됩니다.
창저우시 주택공제자금을 납부하고 대출조건을 충족하는 대출신청자는 '월 평균 계좌잔고×대출배분계수' 방식에 따라 대출금액을 계산하며, 대출금액은 다음과 같다. 대출 신청 시 개인 주택 공제금이 계좌 잔액의 10배를 초과합니다.
월평균 계좌 잔액은 대출 신청 시 60개월 전을 추정한 개인주택공제금 계좌의 월평균 잔액을 의미하며, 60개월 미만인 경우에는 60개월로 계산됩니다. 대출 조건을 충족하는 복수 대출 신청자 계좌 잔액을 합산할 수 있습니다. 주 차주와 두 번째 차입자 모두 이 도시에서 주택 구입을 위해 주택 공적 자금을 사용한 이력이 없는 경우 대출 할당 계수는 1명이 주택 구입을 위해 주택 공적 자금을 사용한 이력이 있는 경우 대출 할당 계수는 40입니다. 10입니다. 산정에 따르면, 60개월간 월평균 계좌잔액의 40배를 기준으로 산정된 대출한도는 기본적으로 조정 전 계좌잔고를 기준으로 산정된 대출한도와 동일합니다.
다른 곳에 주택공적금을 예치하고 대출조건을 충족하는 대출신청자는 '대출신청 당시 주택공적금 계좌잔액×6' 방식에 따라 대출금액을 산정하게 된다. 타임스". 본 시에서 주택공적금을 납부 및 예금하는 대출 신청자와 타 지역에서 주택공적금을 납부 및 예금하는 대출 신청자가 동시에 대출을 신청하며, 대출금액은 해당 규정에 따라 별도로 계산됩니다.
기준:
2019년 7월 1일부터 창저우의 예비자금 대출 한도 계산에 새로운 계산 규칙이 적용됩니다.
(1) 기록 없음 주택구입을 위한 주택공제금 사용 주택공제금 대출을 신청하기 전 2년 연속 주택공제금을 납부한 사람이 있거나 서민주택을 구입한 사람이 있는 경우, 대출한도는 적격자금 잔액의 20배로 산정됩니다. 지원자.
(2) 대출 신청자가 20배 계산 규정의 조건을 충족하지 못하는 경우, 대출 한도는 적격 신청자의 적립금 잔액 합계의 6배를 기준으로 계산됩니다. 기존의 "과거 이용기록이 있는 경우 대출한도는 잔액의 10배 기준으로 산정된다"는 기존 계산규칙은 더 이상 시행되지 않습니다.
(3) 대출 한도 보증을 취소하고 원래 대출 한도를 1인 180,000, 2인 360,000으로 완화합니다.
(4) 기타 주택 공제자금 대출 신청 조건은 변경되지 않습니다.
1. 대출 신청자는 대출 한도 계산에 참여하기 전에 6개월 연속 예금을 해야 합니다.
2. 서민주택에 대한 서민주택대출은 이용실적 유무에 관계없이 20배로 산정됩니다.
3. 주택 구입을 위해 예비 자금을 사용한 기록이 없는 혁신적이고 기업가적인 인재와 현역 군인 배우자의 경우 대출 한도는 여전히 60만 위안으로 완화됩니다.
(5) 주의사항
1. 대출한도는 잔액의 20배를 기준으로 산정하며, '주택공제금 사용실적 없음' 요건도 충족해야 한다. 구매시 1인 이상이 대출을 받기 전 지속적으로 주택을 예금한 경우 '2년 이상 적립금' 조건이 적용됩니다.
2. 주택구입공제자금 사용기록은 대출기록, 주택구입 철회기록, 대출상환 철회기록을 말한다. 대출실적 식별기준은 현행과 동일하며, 적립금 대출(기업대출 포함)을 의미합니다. 탈퇴기록은 주택구입철회 및 대출상환철회기록만을 의미하며, 기타 출금기록(임대철회, 중병탈퇴 등)은 주택구입철회기록에 속하지 않으며 대출한도 산정에 영향을 미치지 않습니다.
3. 복수대출신청자 중 1인이 2년간 지속적으로 적립금을 납부한 경우에는 대출한도를 20회까지 산정할 수 있습니다. 다른 차용인 신청자가 연속 6개월 동안 예비 기금 예금을 한 경우, 그들의 예비 기금 잔액은 20배 비율로 계산에 포함될 수 있습니다.
4. 주택공적금을 2년간 지속적으로 납입·입금한 경우에는 대출신청 시점부터 개인공적금 계좌를 2년간 지속적으로 납입·예금한 것으로 추정하며, 첫 번째 송금 시간은 2년이었습니다.
2019년 7월 1일부터 우리 시는 직원의 주택 공제 기금을 타 지역에 예치하는 대출 정책을 시작했습니다
"창저우시 주택 공제 기금 외부 개인 주택 대출 실시 규정" (상주시 공제기금 [2019 ] 제21호) 규정:
대출 대상/
행정구역 밖의 성, 시에서 주택공제금을 납부하고 예금하는 자 창저우시, 주택공적자금 납부 및 입금 후 창저우시 자가주택 구입 관리센터 인증을 받고 우리시 주택공적자금 대출 조건을 충족하고 주택공적자금 대출을 신청하는 직원 우리시의 주택공제자금관리센터입니다.
신청 조건 /
1. 대출 신청시 주택공적금 송금은 개인이 지속적으로 주택공적금을 납부하고 예금한 것으로 추정됩니다. 신청일로부터 6개월 동안입니다.
2. 상업용 주택, 중고 주택, 저렴한 주택 구입, 자가 거주 주택 건설 또는 개조에 대한 유효한 인증 자료를 제공할 수 있어야 합니다.
3. 안정적인 수입과 양호한 신용도, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 센터가 승인한 보증방법에 따라 보증을 신청합니다.
5. 신청인은 다른 곳에서 주택공제자금 대출기록이 없거나 1건만 있고 이를 상환받았습니다.
6. 기타 센터가 정한 조건을 충족하세요.
신청자료/
1. 예치금이 있는 곳의 주택공제기금관리센터에서 발행한 '타지역 대출근로자 주택공제기금 사용증명서' (남편과 아내가 모두 다른 곳에서 주택 공제금을 지불하는 경우), 둘 다 제공해야 함).
2. 시 주택공적금 개인주택대출 규정에서 제공하는 각종 자료.
대출금액, 기간/
대출금액, 기간, 이자율은 시 주택공적금 개인주택대출 규정에 따릅니다.
신청절차/
대출상담→예금증명서 발급→접수확인→대출승인→반환영수증
주의사항/
1 타지에서 예금을 하는 대출신청자는 먼저 예금처에 있는 노후자금센터에 가서 "타지 대출 근로자를 위한 주택 노후자금 지급 및 사용 증명서"를 발급받아야 합니다.
2. 예금 장소에 적립금 대출이 남아 있는 대출 신청자는 우리 시 내 다른 곳에서 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
3. 장외 대출 기록은 우리시의 대출 기록과 동일한 것으로 간주됩니다.
4. 대출 신청자 중 타 지역에서 정착대출 이력이 있는 경우, 우리 시에서 신청한 적립자금대출은 우리시의 2차 적립자금대출 정책에 따라 시행됩니다. 타 지역에서 2건의 대출 이력이 있는 분은 우리 시에서 다시 예비자금 대출을 신청하실 수 없습니다.
기준:
연장: 2020년 9월 주택 구입 정책:
한편 창저우 도시 지역(진탄구 제외) 상업용 신규 구매는 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)은 부동산 증명서 취득 후 4년 동안만 상장할 수 있습니다. 신규 상업용 주택 구입 시기는 상업용 주택 계약서의 온라인 서명 및 제출 시기를 기준으로 합니다. .
한편, 창저우 도시 지역(진탄 지구 제외)의 차별화된 주택 신용 정책을 개선함으로써 이미 주택을 소유하고 주택 구입 대출이 뛰어난 가구는 개인용 상업 대출을 다시 신청할 수 있습니다. 상업용 주택 구입을 위한 주택대출의 경우, 최소 계약금 비율이 60% 이상으로 조정됩니다.