질문 2: 복지실과 저렴한 주택의 차이점은 무엇입니까? 복지 분실은 계획 경제 시대의 산물이다. 그것은 원래 기관이 자금을 모아 건설한 후 내부 직원에게 원가가격으로 분배하고, 주택 관리 부서에 저이익 가격으로 구매한 주택을 신청하는 것을 가리킨다. 1998 년 이후 정책은 실물분실을 중단하도록 규정하고 있기 때문에 지금은 복지실이란 없고, 경제 적용 주택만 있고, 경제 적용 주택도 경제 적용 주택의 범주에 속한다. 내가 여기서 너에게 설명해 줄게.
경제 적용 주택은 일반적으로 경제 적용 주택, 주택주택, 공셋집, 염세 주택, 인재 아파트 등을 포함한다. 이 집들의 신청 조건은 모두 네가 본 시의 호적임을 요구하며, 명의로 집이 없다. 그 중 경제 적용 주택은 비교적 흔하며, 각 주요 언론에서 자주 듣는다. 경제 적용 주택은 주로 저호적 주택이 어려운 가정을 위해 설계되었다. 호적과 무실 외에 가족도 신청해야 한다. 자산과 소득에 대한 제한이 있습니다. 결혼 형성 시간은 규정에 부합한다. 가족 명의로 부동산이 없고 규정된 기한 내에 부동산 양도가 없다. 가족 계획 규정을 위반하지 않습니다. 본 시에서 요구하는 기타 조건. 조건이 이렇게 많은 것 같은데, 참고용으로만, 지역마다 정책이 다르기 때문에, 특히 현지 보장실 주관부에 문의해야 한다.
신청 과정은 주로 거리사무소에 가서 서류를 제출한 후 입가구 조사와 구 건설부의 심사 (관련 임금 수입 증명서 보충 등) 에 협조하는 것이다. , 마지막으로 시 주관부에서 최종 심사를 진행한다. 최종 점검 내용에는 가족 은행 계좌와 최근 몇 년간 고액 자금 이체 상황, 증권과 펀드 계좌, 부동산소유권 및 부동산 양도 기록 (농가, 집채집 등 어떤 형태의 부동산 포함), 차량 소유권, 기업투자, 상업보험, 호적, 결혼, 가족계획, 장애, 우무 등이 포함된다. 물론 지역마다 정책이 다르기 때문에 특히 현지 보장실 주관부에 문의해야 한다.
각 주요 언론의 뉴스와 보장실 주관부의 웹사이트 (일반 주관부는 국토국, 주택관리국, 주택건설국 등이라고 함) 를 살펴보시기 바랍니다. ), 지역 거리 사무소 또는 커뮤니티 워크 스테이션에 문의 할 수도 있습니다. 신청이 시작되면 보통 먼저 거리로 가서 서류를 작성해서 서류를 제출한다.
원래 대답은 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 질문이 있으면 계속 물어보세요. 의심의 여지가 없다면, 제때에 채택해 주십시오. 감사합니다!
질문 3: 복지 분실과 경제 적용 주택의 차이. 복지분실은 본 단위의 토지로 건설된 단위주택으로, 일정 기준에 따라 본 부서의 정규직에게 분배되는 복지주택이다 (대부분의 경우 개인은 시장가보다 훨씬 낮은 돈을 지불해야 한다). 단위는 부동산증을 압류하고, 평생 대외거래를 해서는 안 된다. 일반적으로 단위 주변 또는 지정된 위치에 있습니다.
경제 적용 주택이란 국가가 어떤 합의의 형태로 땅을 내주어 건물을 짓는 것을 말하는데, 그 중 몇 채나 몇 묘의 토지는 경제적 적용 주택이다. 집을 지은 후, 개발자는 원가를 계산하여 소위 원가가격으로 국가 검증 주택 구입 기준에 부합하는 개인에게 팔았다. (시장가격보다 훨씬 낮음) 부동산증을 처리할 수 있지만 5 년이 걸려야 거래할 수 있습니다. (현재 5 년)
구체적으로, 우리 직장에서는 복지 분실 기준에 부합하는 몇 가지가 있습니다.
기혼 이름, 주택 없음, 본 부서의 정규직 직원.
두 가지 후속 방법이 있기 때문이다.
1. 부부는 모두 이 부서의 정규직입니다. 2 점
2. 부모, 처부모는 본 단위의 정규직 또는 퇴직직원에 2 점을 더합니다.
3. 구매자의 근속 기간 (근속 기간 추가)
4. 불량기록이 있습니까? (줄거리에 따라 구체적인 줄거리 세부 사항은 여기에 표시되지 않습니다.)
5. 빈곤과 소득.
이제이 표준은 조건으로 폐지되었습니다.
단지 몇 개의 상자일 뿐이다. 자격을 갖춘 사람은 모두 쪽지를 뺏고, 있는지 없는지, 그리고 살 때까지 기다렸다가 위의 기준에 따라 차례로 방을 고르세요.
복지실 구매 방법도 있습니다. 일반적으로, 수시로 개발자에게 돈을 빌려주는 것은 필요하지만, 한 번에 너무 많지는 않을 것이다.
등등
저렴한 주택: 기혼. 또는 싱글, 26 세 이상 수입이 본 시에서 발표한 평균선 또는 설정액보다 낮다.
이름에 집이 없다. 또는 1 인당 면적이 시에서 규정한 규모보다 작다.
보통 낮에는 낮에 다시 전화해도 됩니다.
이것은 대출할 수 있고, 적립금 상인들은 모두 사용할 수 있다.
질문 4: 경제 적용 주택은 경제 적용 주택입니까, 복지실입니까? 중국 관리 방식의 변화로 1980 년대 이전에는 거의 공셋집 모델이었다. 당신의 집이 49 년 전에 스스로 지었든 금괴를 받든 거의 국가 소유이며, 그리고 세입자는 임대를 통해 집세를 내고, 국가방관부는 집의 유지 관리를 담당한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 주택 계획 공급의 경우, 가정의 인구 변화는 지방 당국이 사회 평균 거주 면적에 따라 해결한다. 1970 년대 주택난이 상당히 심각할 때까지 주민들이 자유롭게 협상할 수 있도록 허락했다. 또한 기업이 직원 주택 문제 해결에 대한 책임을 져야 한다. 국내에서는 복지실이라고 합니다. (물론 이런 복지실이 있는 곳도 있습니다.) 직위, 가정인구, 주거환경을 통해 사회가 분배할 수 있는 주택 면적을 얻을 수 있다. 주택 시장화 후, 우선, * * * 독립 단위의 복지실을 고정 표준 가격으로 세입자에게 팔고, 그 집은 상품화되어 시장에서 거래할 수 있다. 또한 새 주택의 경우, * * * 부동산 개발업체가 승인된 계획에 따라 토지 양도 또는 경매 방식을 통해 건설하고 시장 상황에 따라 상장판매를 허용할 예정이다. 최근 20 여 년간 고속 건설이 급속히 발전하면서 주택의 상품화, 시장화 발전이 급속히 진행되고 있으며, 특히 사회투기의 추진으로 최근 몇 년간 집값이 계속 상승하면서 일반 가정의 강성 수요가 주택 문제를 해결할 수 없게 되었다. 주택 투기를 억제하고, 집값을 억제하고, 경제소득이 낮은 일반 가정의 주거조건 개선을 보장하기 위해 경제 적용 주택이 탄생했다. * * * 출지, 개발상이 집을 짓고, 합리적인 이윤, 단가가 공개됩니다. 조건부 공급, 구매자의 권익이 제한되어 있으며, * * * 는 구매자가 일정 연한 내에 판매할 수 없도록 규정하고 있습니다.
전문적인 관점에서 볼 때, 저렴한 주택은 상품주택의 일종이다. 조건 구매 외에 재산권이 제한되어 있고, 소유시간이 제한되어 있기 때문이다. 집값은 여전히 차이가 있다. 토지 등 특혜 정책 외에 다른 방식은 여전히 시장화 방식으로 운영된다. 상품주택이라면 한정재산권 문제만은 아니다. * * * 많은 사회자원을 줬기 때문에 집값은 현지 다른 상품주택과 크게 다르고 경제난과 주택빈곤주민을 해결하는 조치이기도 하다. 사회복지의 내포를 가지고 있다. 특히 몇 년 후, 이 경직된 집주인이 부동산을 매각하면 사회상품주택과의 차액을 받게 된다. 이는 정책차액이자 * * * * * 제공 자원차액이다. 그것은 주인이 사회복지가 있다는 것을 의미하지 않습니까?
왜 이런 질문을 할까요? 현재 저렴한 주택을 살 수 있는 많은 가정이 막막하기 때문에 많은 가정의 현재 실제 경제 상황에 따라 이런 부동산을 살 여유가 없지만 미래의 수익을 볼 수 있기 때문이다. 만약 그가 이런 기회를 포기한다면, 그는 돈을 벌 기회를 잃게 될 것이다. 비록 그가 그때 경제 적용 주택을 팔지 않았음에도 불구하고, 그의 재산 가치는 여전히 존재한다. 얽힌 사람들은 현재의 주택 구입, 특히 섹터와 기존 생활의 부조화, 주택 구입으로 인한 생활비를 더 고통스럽게 받아들일 것이다. 결국, 이것은 그들이 매일 직면하는 실제 어려움이다. 사회는 복지의 이념으로 시장화되지 않은 방식으로 상품 주택 (불완전한 상품주택이 더 정확할 수도 있음) 거래를 진행한다. 이것이 사람들이이 새로운 모델에 혼란스러워하는 이유입니다. 이것은 단계적 수단과 모델일 수도 있지만, 사람들은 이미 탄생한 사회 현상을 바로잡고 분류해야 한다. 이는 객관적인 현상이기 때문이다.
경제 적용 주택은 업계 내에서 줄곧 논란이 있었다. 사회적으로 경제적으로 적용 가능한 주택이 공정한지, 현지인들이 즐길 수 있는 공공 자원이 있는지에 대해 의문이 제기되고 있다. 그러나 그것은 현재 주택시장의 높은 집값을 해결하는 조치 중 하나이다. 이미 출시됐고 다시 출시될 가능성이 있는 것은 모두 큰 자원과 시장 점유율이다. 현재, 향후 20% 는 경제 적용 주택과 기타 경제 적용 주택을 즐길 것이며, 80% 는 시장화 방식으로 상품주택을 구매할 것이라고 한다. 그럼, 몇 년 후 20% 의 사람들이 시장화 방식으로 경제 적용 주택을 실현한다면, * * * 반드시 이윤을 낼 것이다. 저렴한 주택이 있는 중고주택은 주변 상품실과 차이가 없을 것이다. 그 중고 주택은 저렴한 주택입니까, 아니면 상업용 주택입니까? 현재 이런 상황이 발생할 것으로 예상되기 때문에 문의한 많은 친구들이 저렴한 주택을 살 것을 제안한다. 비록 네가 몇 년 동안 어려움을 참고 있다 해도, 결국, * * * * * * * * 너의 지금의 작은 집을 가져가지 않을 것이다. 결국 너는 자산에서 돈을 벌 기회가 있기 때문이다. 주거에 관해서는, 사회 임대를 통해 완전히 개선될 수 있다. 따라서 사회 전체의 관점에서 볼 때, 이것은 확실히 미성숙한 조치와 모델이다 ... >>
질문 5: 이미 복지분실이 있는데 보장실을 살 수 있나요? 아닙니다. 국가는 항상 정책이 있습니다. 이미 보장주택을 구입한 가정은 다른 주택을 살 수 없습니다. 너는 너의 경적방에서 부동산증을 취득한 지 5 년 후에 주택관리국에 토지수익을 납부하고, 너의 경적실을 완전히 재산권이 있는 상품주택으로 바꿀 수 있어, 경적방 관련 정책의 구속을 받지 않고 자유롭게 매매할 수 있다.
경제 적용 주택의 판매는 두 가지로 나뉜다. 하나는 이미 5 년 동안 거주하고, 다른 하나는 5 년 동안 거주하지 않은 것이다. 구체적인 시간은 주택 구입 가정이 증서세 완세 증명서를 획득한 시간이나 경제 적용 주택 소유권증의 발급 시간을 기준으로 한다.
① 5 년 동안 거주하는 경제 적용 주택은 현재 시세에 따라 판매할 수 있지만, 판매 후 소유주는 주택 거래액의 10% 에 따라 종합땅값을 지불해야 한다.
② 5 년이 채 안 된 경제 적용 주택은 정책상의 이유로 시장가격에 따라 판매할 수 없다. 따라서 이러한 저렴한 주택을 매각해야 하는 소유주는 구매 시 단가보다 높지 않은 가격으로 판매할 수 있으며, 저렴한 주택 구매 조건을 충족하는 가정이나 * * * * 관련 부서에서 구매할 수 있습니다. 이것들은 저렴한 주택의 판매 정책이다.
질문 6: 경제 적용 주택은 정책적 복지 분실에 속합니까? 아니, 그것은 주택을 할당 하는 사람에 따라 달라 집니다.
정부가 좋아하면 240 평방미터도 정책복지실 또는 경제적용 주택이 될 수 있다.
질문 7: 복지실을 샀는데 저렴한 집을 살 수 있을까요? 당신이 사고 싶은 부동산은 어디에 있습니까? 。 。 만약 명의로 재산권을 보장한다면, 상장 조건에 부합하지 않는다면, 상품주택을 사는 것은 불가능하다.
질문 8: 경적실의 재산권은 분방 후 단위 복지가 산 재산권과 같은가요? 경제 적용 주택의 재산권은 분방 후 단위 복지와 다르다.
보장성 주택은 우대 정책을 제공하고 건설 기준, 공급 대상, 판매 가격을 제한하며 보장 성격을 지닌 정책적 상품 주택을 말한다. 자격을 갖춘 개인의 경우, 보장된 주택을 구입한 후 완전한 개인 재산권을 얻을 수 있으며, 스스로 양도하고 판매할 수 있다. 경제 적용 주택의 토지 사용 연한은 일반적으로 상품실과 일치하여 70 년이다.
복지분방은 건국 후 계획경제시대 특유의 주택 분배 형식이다. 시장경제에서 집은 가치가 있다. 사람들은 구매하고 교환할 돈이 필요하다. 계획경제에서 모든 사람의 잉여 가치는 국가에 의해 국유화되고, 국가는 이러한 잉여 가치 중 일부를 사용하여 기업사업단위에 의해 주택을 건설한 다음 등급, 근로연령, 나이, 주민세대, 인원, 주택가용성 등 일련의 조건에 따라 일부 사람들에게 분배한다. 주민들이 실제로 지불하는 임대료는 건설 및 유지 보수 비용보다 훨씬 낮으며, 분실은 사실상 일종의 복지 대우이다.
질문 9: 단위 주택은 저렴한 주택에 속합니까? 속하지 않다.
단위실은 정책적 복지실에 속한다. 대내란 자기 직원에 대한 우대 정책이며, 배려 대상은 직장 내 재직 또는 퇴직 사원으로 제한된다.
보장성 주택은 전 사회에 개방된다. 경제 적용 주택 신청 지표에 부합하는 사람은 근무단위에 상관없이 구매를 신청할 수 있다.
질문 10 이 집에 부동산 증명서가 있습니까?
국가가 발급한 주택 소유권증을 이미 취득하면 입주를 자극할 수 있어 공채를 구입하는 것과 같다. 이미 구입한 공방에 따라 상장하여 판매하여 관련 수속을 밟다.
만약 주택 소유권증을 처리할 수 없다면, 바로 작은 재산권실이니, 정식 이전 수속을 할 수 없다.