사실 중고 주택 거래가 완료되는 것도 주택 양도 절차를 완료하는 과정입니다. 집이 양도 절차를 거쳐야 주택의 재산권이 진정으로 양도되기 때문입니다. 중고거래가 정말 성사될 수 있을까요? 물론, 주택 이전 절차를 완료하려면 관련 서류와 서류를 모두 준비해야 합니다. 그렇다면 송자좡에서 중고 주택 거래를 위해 온라인으로 서명할 때 어떤 자료가 필요합니까? 제한 사항은 무엇입니까?
1. 송자좡에서 중고 주택 거래를 위해 온라인으로 서명할 때 필요한 자료는 무엇입니까?
송가장 중고 주택 거래의 온라인 서명을 위해 판매자가 제공해야 하는 정보에는 신분증, 호적, 결혼 증명서, 재산권 증명서, 토지 증명서, 재산이 포함됩니다. 위탁이 있는 경우에는 위임장을 제출해 주세요.
송자좡에서 중고 주택 거래를 온라인으로 서명하려면 구매자는 신분증, 호구부, 결혼 증명서, 출생 진단서 등의 정보를 제공해야 합니다. 재산권, 위탁이 있는 경우 위탁.
신분증, 재산권 증명서 등 관련 정보 외에 다음 정보도 준비해야 합니다.
1. 위탁 관계에 관한 경우 공증을 받아야 합니다. 위임장
2. 부동산 소유자가 있는 경우에는 중고 신분증도 필요합니다.
3. 주택 매매 정보 양식" ;
4. 주택 권리 증명서;
5. 기타 필요한 관련 자료.
전체 온라인 서명 과정에서 비밀번호를 설정해야 하며, 이 비밀번호는 후속 쿼리 및 기타 작업에도 사용되므로 우리에게 매우 중요하므로 올바르게 보관해야 합니다. 양 당사자가 계약 조건이 정확하다는 것을 확인하고 서명 및 저장한 후 현장에서 등록을 제출하고 쌍방의 확인 후 서명 및 저장되는 "상업 주택 등록 증명서"를 인쇄해야 합니다.
많은 친구들이 이 비밀번호에 대해 잘 알지 못할 수도 있습니다. 이 비밀번호가 왜 그렇게 중요한지 여기서 설명하겠습니다. 두 당사자가 온라인으로 서명한 후 제출을 위해 수동으로 클릭하지 않으면 저장된 서명된 계약서는 8시간 후에 자동으로 제출되어 제출됩니다. 이 8시간 이내에 종이 계약서를 인쇄한 후에도 온라인으로 서명한 계약서를 제출하지 않았으며 개발자가 양 당사자의 비밀번호를 가지고 있는 경우 다시 시스템에 들어가 약관을 수정할 수 있습니다.
또한, 온라인 계약 시 설정한 비밀번호는 향후 온라인 모기지 및 기타 서비스 처리에도 사용됩니다.
'상업주택신고등록증'을 제출하고 인쇄한 후에는 온라인으로 접수한 계약조건을 더 이상 변경할 수 없습니다.
2. 송가장에서는 중고 주택 거래에 대한 제한 사항이 무엇인가요?
1. '주택권 증명서' 취득
어떤 사람이 주택의 재산권을 소유하고 있음을 증명하려면 재산권을 빼내는 것이 유일한 근거입니다. 주택 증명서. 소유권 증명서에는 소유자의 이름이 포함되어 있습니다.
또한 일반 재산권 증명서 외에도 소규모 재산권 주택에 대한 인증서도 일반 주택과 다르며 소규모 재산권 주택은 상장할 수 없으며, 소유권 증명서는 우리에게 매우 중요합니다.
2. ***누군가가 판매에 동의했다는 진술
당연히 집을 판매하려면 해당 주택을 취득해야 합니다. 부동산 소유자의 동의.
실생활에서 가장 흔히 일어나는 일이 결혼관계다. 즉, 집은 부부 모두의 소유다. 배우자 중 한 사람이 집을 팔 경우에는 상대방이 집을 팔기로 합의했는지도 고려해야 한다. . 실제 생활에서는 일부 부동산 소유자가 부동산 증명서에 표시되지 않습니다. 예를 들어, 가족이 소유한 주택의 경우 부동산 증명서에 한 사람의 이름만 표시되는 경우가 많습니다.
3. 주택 구입 우선권을 포기한다는 임차인의 진술
우리나라 법률에는 주택을 임대한 경우에는 임차인이 먼저 주택을 구입할 권리가 있다고 명시되어 있다. 따라서 중고주택을 매매하는 경우에도 우선권 포기 확인을 위해 임차인의 동의를 구해야 합니다.
위 규정에 따라 중고주택 구입시에는 구입하려는 주택과 임대차관계가 있는지 확인해야 합니다. 만약 있다면 판매자의 매매계약이 체결되었는지 확인해야 합니다. 임차인에게 통보하고 임차인의 승인을 받았습니다. 그렇지 않으면 임차인은 법원에 주택 매매계약이 무효임을 확인해달라고 신청할 수 있습니다. 베이징 부동산 변호사 네트워크의 의견: 새로운 재산권법에 따라 임차인의 우선 거부권이 취소되었습니다.
4. 주택담보대출은 없습니다.
주택담보대출은 요즘 가장 일반적인 대출 방법 중 하나입니다. 그러나 주택 매매 거래의 관점에서 볼 때, 주택에 담보대출이 있는 경우에는 판매가 명시적으로 금지되는 경우도 있습니다. 물론 이는 주택 구매자를 위한 효과적인 보호 조치이기도 합니다.
5. 부동산 소유자와 판매 제한 계약이 없습니다.
집이 귀하가 구입한 주택의 공공 주택인 경우 이는 주로 특정 제한 사항에 근거할 수 있습니다. 구매자와 해당 장치의 이전 계약을 확인합니다.
송가장에서 중고주택 거래를 온라인으로 체결할 때 필요한 자료는 무엇인가요? 제한 사항은 무엇입니까? 모든 중고 주택이 거래 가능한 중고 주택 매매에 대한 국가 기준을 충족하는 것은 아니며, 기준을 충족하는 모든 중고 주택이 온라인으로 거래 목록에 등록되고 서명될 수 있는 것은 아닙니다. 또한 온라인으로 중고 주택에 서명하기 전에 확인해야 할 사항도 있습니다.