1. 천진에서 주택 임대 등록 및 신고를 하려면 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 주택 임대(전대) 계약.
(2) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서(원본 및 사본).
(3) 주택 임대 계약 당사자의 신원 증명서(원본 및 사본).
(4) 관리 주택을 임대하는 경우, 위탁 관리인이 주택 임대에 동의한다는 증거를 제공하고, 주택을 임대하는 경우 다른 사람이 임대에 동의한다는 증거를 제공하십시오. 주거용 건물의 1층이 케이터링, 오락, 목욕, 세탁, 염색 등의 사업 활동에 사용되는 경우, 건설 중인 주택을 임대하는 경우 집에 인접한 사람의 서면 동의서를 제공해야 합니다. 상업용 주택 판매 허가증을 제출해야 합니다. (원본 및 사본)
(5) 공공 주택을 전대하는 경우 공공 주택 임대 계약서와 전대인과 임대인이 서명한 서면 계약서를 제출해야 합니다. 제출된 문서에는 주택 임대 계약서와 임대인이 전대에 동의한다는 서면 증거가 제공되어야 합니다. (원본 및 사본)
(6) 임대인이 대리인을 위탁한 경우 임대인의 위임장과 대리인의 신분증(원본 및 사본)을 제출하세요.
참고: 본 시 행정구역 내 주택 임대의 경우 주택 임대 당사자 쌍방 또는 서면 위탁을 받은 상대방이 계약일로부터 30일 이내에 구청 또는 구청에 찾아가야 합니다. 주택 임대(전대) 계약 체결 또는 변경일 현 부동산 관리국에서 등기 및 신청 절차를 거쳐 "천진 주택 임대 등기 및 등기 증명서"를 취득해야 합니다.
2. 천진시 주택 임대 등록 및 신청 절차
1. 주택 임대 계약 당사자 또는 서면 위탁을 수락한 상대방은 구 또는 현 부동산국에 신청하고 "천진 주택 임대 등록 및 신고 신청서"를 작성해야 합니다.
2. 수락. 지원자가 모든 서류를 제출하면 그 자리에서 지원이 접수되며, "지원접수통지서"가 발행됩니다. 신청인이 불완전한 자료를 제출한 경우, 보완 및 정정이 필요한 모든 내용을 그 자리에서 통보하고, "보충 및 정정 통지서"를 발행합니다.
3. 검토. 신청인이 제출한 자료를 검토한 후, 자료가 완전하고 조건에 부합할 경우 '주택 임대차 계약서' 또는 '주택 전대 계약서'에 주택 임대 등록 및 신고 전용 인감을 날인하고, '천진 주택 임대 계약서'에 도장을 찍습니다. 임대등록 및 신고증명서'가 발급됩니다. 조건을 충족하지 못하는 경우에는 그 사유를 설명하고, 보완 및 시정 사항을 서면으로 통보해 드립니다.
3. 등록 및 제출 기한
신청서는 접수일로부터 영업일 기준 5일 이내에 처리됩니다.
IV. 충전 기준
주택: 임대 비용은 유닛당 100위안입니다. 취급 수수료는 임대인이 부담합니다.
비주거용: 총 임대료의 1%의 임대 수수료가 부과됩니다. 임대 당사자 쌍방은 처리 수수료의 50%를 부담해야 합니다.
중화인민공화국 주택도시농촌개발부 및 부처의 "상업용 주택 임대 관리 방법" 제6호 제15조 및 제16조의 규정에 의거 주택 및 도농 개발, 주택 임대 등록 및 신고, 주택 임대 관련 당사자는 주택 임대 계약서, 주택 임대 당사자의 신분증, 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서 등 자료를 제출해야 합니다.
요건을 충족하는 경우, 직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 부서는 영업일 기준 3일 이내에 주택 임대 등록 및 등록을 처리하고 주택 임대서를 발급해야 합니다. 임대 당사자에게 등록 및 제출 증명서.
주택 임대 등록을 위해서는 다음 서류가 필요합니다. 주택 임대 계약서(원본+사본), 임대 계약 당사자의 신원 증명(개인의 경우 신분증 원본+사본 제출, 유닛의 경우 사업 허가증 사본 해당 유닛의 직인이 날인된 서류, 법적 대리인의 위임장 원본 및 신분증 원본 + 주택 소유 증명서 사본(부동산 증명서 사본) 또는 부동산 소유권 증명서 원본).
주택 임대차 당사자는 임대차 계약을 체결한 후 15일 이내에 임대차 계약서와 다음 서류를 가지고 해당 주택이 위치한 구, 군 부동산 거래 센터에 방문해야 합니다. 등록 및 제출을 위해.
(1) 임대인이 제출해야 하는 자료: ① 부동산 증명서 또는 기타 특정 소유권 증명서: 이주 노동자에게 임대하는 경우 공안부가 발급한 주택 임대 담보 증명서도 있어야 합니다. 첨부된. ② 임대인의 신분증 또는 그 중 기업 또는 기타 단체의 등록증, 임대용 주택이 있는 경우에는 임대인이 임대하는 경우에는 임대에 동의한 다른 증명서 또는 위임장도 함께 제출해야 합니다. 집주인이 부동산 임대를 대리인에게 위임했다는 증거를 집에 제공해야 합니다.
(2) 임차인이 제출해야 하는 자료: 임차인의 개인 신원 증명서 또는 기업 또는 기타 조직의 등록 증명서, 해외에 거주하는 중국 공민은 유효한 중화인민공화국 여권을 제출해야 합니다. ; 홍콩 및 마카오 거주자는 홍콩 및 마카오 거주자의 경우 본토 여행 허가증을 제출해야 하며, 대만 거주자의 경우 본토 여행 허가증도 제출해야 합니다. 해외 기업이나 기타 기관의 경우 공증 또는 인증된 설립 증명서를 제출해야 합니다.
당사자가 등록 및 신고를 위해 제출한 자료가 요건에 부합하는 경우 구, 군 부동산 거래 센터 또는 농업국 접수 사무소에서 임대 계약 등록 및 신고 증명서를 발급합니다. 이를 준수하지 않는 사람은 등록되지 않습니다. 일방이 등기신청을 하였으나 상대방이 협조하지 아니하는 경우에는 등기신청을 하는 일방이 임대차계약서와 상대방이 제출하여야 할 자료를 지참하여 부동산거래센터에 등기신청을 할 수 있습니다.
참고자료 : 주택임대 등록 및 신고를 위해서는 4가지 서류가 필요합니다 - ifeng.com 주택임대 신청방법 및 등록에 필요한 서류는 무엇입니까 - ifeng.com
주택임대 등록 및 제출 - Baidu Encyclopedia