첫째, 주택 임대 계약이 만료되지 않아 임대하고 싶지 않다.
1. 보통 우리가 서명한 임대 계약에는 보증금이 있습니다. 만약 우리가 계약이 만료되기 전에 집을 세내지 않는다면, 이 보증금은 기본적으로 얻을 수 없다. 이것은 위약금이다, 왜냐하면 우리는 계약에 따라 집행하지 않았기 때문이다.
2. 만약 우리가 임대하고 싶지 않다면, 우선 집주인에게 연락해서 우리가 더 이상 임대하고 싶지 않다고 말해야 한다. 집주인에게 우리가 왜 임대하지 않는지 이해한 다음 * * *
그 후, 우리는 사용 된 수력 발전 비용을 청산해야합니다. 집주인은 보통 유틸리티 요금의 구체적인 사용 정도를 계산해 우리에게 보여 준다. 그 후 우리는 집주인에게 관련 비용을 지불해야 한다.
둘째, 임대 주택이 만료되지 않으면 직접 임대를 허용하지 않습니까?
이런 상황은 위약에 속하므로 구체적으로 협상할 수 있다. 1, 임차인 보증금은 일반적으로 임차인의 위약 행위 (예: 임차인이 계약을 위반하여 임대 거부, 물품 파손, 유틸리티 납부 안 함 등) 를 제한하는 데 사용됩니다. 2. 이런 행위가 없으면 임대 기간이 만료되거나 임대 계약이 종료될 때 환불을 요청할 수 있습니다.
셋째, 집세가 만료되기 전에 집주인은 어떻게 위약배상을 합니까?
임대 기한이 만료되기 전에 집주인은 미리 임대하지 않고 위약 행위에 속하며 집주인은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 임대 계약이 만료되지 않으면 집주인이 위약금을 기꺼이 지불하더라도 세입자는 이사를 하지 않을 수 있고 세입자는 계약을 이행할 권리가 있다. 원래 집주인이 임대 계약을 위반한 것은 위약금 외에 다른 손실을 배상해야 한다.
이 글의 관련 법적 근거.
"상품주택 임대 관리 방법" 제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음과 같은 내용을 포함한다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지; (b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설; (3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법; (4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건; (5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능; (6) 임대 기간; (7) 주택 유지 보수 책임; (8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다. (9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임; (10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.