법률 분석: 집주인은 책임이 있습니다. 임차인은' 임대법' 의 관련 규정에 따라 계약대로 임대물을 정상적으로 사용하는 경우 임차인이 임대물 손실에 대한 배상 책임을 질 필요가 없기 때문이다. 임차인이 계약대로 임대물을 사용하지 않아 임대물이 파손된 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 수도관을 대여할 때 자연 노화로 인해 물이 새는 경우 집주인은 책임을 져야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 729 조는 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인의 일부 또는 전부를 훼손, 소멸시키는 경우 임차인은 임차인을 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.