집의 소유권은 등록을 기준으로 합니다. 주거용 공동체의 경우 공유 면적으로 인해 공동체의 공공 장소 소유자도 주거용 공동체의 지붕에 대한 재산권을 갖습니다. 이 공간은 건물의 모든 소유주가 독점적으로 소유하고 있으며, 누구도 허가 없이 꼭대기 층의 테라스를 사용할 수 없습니다. 아래에서는 독자들에게 관련 답변을 제공하겠습니다.
1. 커뮤니티 옥상 테라스의 소유권을 결정하는 방법 1. 우리나라 관련 법률에 따라 주거 커뮤니티의 지붕은 공공 장소에 속하며 모든 소유자가 소유합니다. 누구든지 허가 없이 옥상 테라스를 이용할 수 없습니다. 2. 법률 조항: "중화인민공화국 및 민법" 제272조 전용 부분에 대한 소유자의 권리와 의무 소유자는 건물의 전용 부분을 점유, 사용, 이익 및 처분할 권리가 있습니다. . 소유자는 자신의 권리를 행사함에 있어 건물의 안전을 위협하거나 다른 소유자의 정당한 권익을 훼손하여서는 아니 된다. 제273조 소유자는 건물의 전용부분을 제외한 재산부분에 대하여 권리와 의무를 갖는다. 자신의 권리를 포기하는 것. 소유자가 건물 내의 주거용 및 상업용 건물을 양도하는 경우 소유자에 대한 부분 소유권 및 공동 관리권도 이전됩니다.
2. 주택 소유의 특징은 무엇입니까? 1. 주택 소유의 대상은 단지 집을 구성하는 재료가 아닌 일정한 구조를 갖추고 사용 가능한 주택입니다. 주택으로 형성되지 않은 주택의 자재나 철거된 주택의 자재는 주택소유의 대상이 될 수 없습니다. 2. 주택 소유권과 그것이 부속된 토지의 사용권의 분리. 주택의 소유권이 변경되면 토지사용권도 변경되며 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 3. 국유주택에 대한 소유권과 사용권의 분리는 국가가 소유권을 향유하고 국유기업, 기관 및 기타 조직은 사용권을 향유하는 방식을 널리 시행하고 있습니다. 4. 주택 소유권은 양도가 가능하지만 토지사용권 양도가 적용됩니다. 주택 소유권과 토지 사용권은 분리될 수 없기 때문에 양도할 수 없는 사용권이 있는 토지에 있는 주택의 소유권은 양도될 수 없습니다. 토지 사용권을 불법적으로 양도하면 토지에 있는 주택의 양도가 무효화됩니다. 5. 주택 소유권의 설정 및 이전에는 주택 소유권 등록 및 변경 등록 절차가 필요합니다. 주택소유등록이나 변경등록 절차를 완료하지 못한 경우에는 주택소유권 결정이나 주택소유권 이전의 효력이 발생하지 않습니다. 위의 지식은 관련 법적 질문에 대한 나의 답변입니다. 우리나라 관련 법률에 따라 주거 지역의 지붕은 공공 장소이며 건물의 꼭대기 층을 개인적으로 점유할 수 없습니다. 테라스.