업계 관계자는 정책 차원에서 보장성 임대주택에 대한 대대적인 지원이 주택 기업이 재고자산을 살리는 데 도움이 될 뿐만 아니라 시장화 임대제품의 부족을 공급면에서 보완해 주택 임대시장의 공급 구조를 최적화할 것이라고 밝혔다. 미래에는 임대 주택 건설을 늘리고 공급 채널을 넓히는 것이 대세의 추세가 될 것이다.
임대 및 구매 경로를 개설하다
파일럿을 지원하기 위해 쓰촨 주 주택과 도심 건설청은 자격을 갖춘 임차인, 집주인, 임차인이 임대관계를 확정한 등 보장된 임대주택 임대 보조금을 주는 지원 정책도 마련했다. 집주인은 특별 지원 정책을 이용할 수 있는데, 주로 세금 혜택, 민용수 전기 가격 할인, 주택 적립금 지원 집세 지불, 인출액 인상, 임대구매 동권 등을 포함한다. 구매제한 도시에서 주민은 자발적으로 자신의 주식주택을 보장성 임대주택 규범 관리에 포함시키고 5 년 이내에 상장하지 않은 경우 한 번에 한 채의 주택을 새로 구매할 수 있다.
임차인이 있는 제한 구매 지역에서 1 새집을 구매할 자격을 어떻게 결정합니까? 7 월 6 일' 청두주거건설' 위챗 공식 계좌는 예를 들어 무후구 주택신청이 보장임대주택 주식에 포함돼 하이난구를 제외한 전 시 모든 지역에서 1 신방을 구매할 수 있는 자격을 얻을 수 있다고 설명했다. 소유 주택 1 이상 보장임대주택 1 이상 주민은 1 주택만 구입할 수 있습니다. 명의의 유일한 주택을 보장성 임대주택에 사용하는 주민은 무주택 가정으로 인정되지 않는다.
5 월 1 1 일, 창사시 육성 및 개발 주택 임대 시장 지도부는' 창사시 임대 주택 멀티 주체 공급 멀티 채널 보장 시범 실시 방안' (이하' 방안') 을 발표하고, 주택을 외부에 임대하는 것을 분명히 하고, 가계 주택 수를 고려하지 않는다.
"방안" 에 따르면 장사는 장방그룹, 창사주건그룹을 시범기업으로 선택하고, 재고실을 임대주택 시범으로 실시한다. "방안" 을 실시하기 전에 이미 인터넷 서명이나 부동산 등록을 한 주택은 임대주택을 위해 활동한 후, 가정주택 세트 수 계산에 포함되지 않는다. 파일럿을 통해 기존 주택의 활용도를 높일 수 있을 뿐만 아니라 임대 주택 공급을 늘리고 주택 임대 시장을 안정시켜 직류 균형과 부동산 업계의 선순환을 촉진할 수 있다. 2025 년 말까지 654.38+0 만 5 천 채의 임대 주택을 마련하기 위해 노력하다.
강력한 정책 지원
2022 년 5 월 국무원 사무청에서 발행한' 재고 자산 확대에 대한 효과적인 투자 확대에 대한 의견' 은 재고, 당기 수익이 좋거나 성장 잠재력이 큰 인프라 프로젝트 자산 (보장성 임대 주택 포함) 을 활성화하는 데 중점을 두고 있다.
지방적으로 저렴한 임대주택 마련을 가속화하기 위해 많은 곳에서 유연하고 다양한 조치를 취하고 있다.
6 월 22 일 후베이 () 성 주택과 도심건설청 () 은' 상품주택 사업은 수교와 정부가 보유한 보장성 임대실을 배합하여 선임후 판매를 허용한다. 상품주택 사업에는 개발상 자체의 보장성 임대주택이 배합되어 있으며, 토지양도시 선임후 판매가 허용된다. 임대한 지 5 년이 지난 후 임차인은 * * * 재산권 주택으로 전환하여 일부 또는 전체 재산권을 구매할 수 있습니다. 지불 된 임대료는 구매 가격에 포함될 수 있습니다. * * * 소유권 주택이 보유 된 지 5 년이 지난 후, 소유주는 모든 재산권을 구매하면서 상품 주택 상장 거래로 전환 할 수 있습니다.
6 월 17 일, 위챗 공식 계정인' 온주 주건건설' 위챗 발표문은 보장성 임대주택 모금을 가속화할 것이라고 밝혔다. 보장성 임대주택 모금 범위를 확대하고 국유기업은 우대가격으로 상품주택을 구입하고, 상품주택 프로젝트가 있는 정책적 주택을 우선적으로 구매한다.
재고주택을 활성화하다
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 보장성 임대방이 정책적, 금융적 지원을 받아 주택기업이 재고자산을 살리는 데 도움이 된다고 밝혔다.
쓰촨 성의 경우, 한 가구와 여러 가구에 집이 없는 현실을 바탕으로 보장된 임대실을 마련하는 것은 시장 재고 주택을 더욱 활성화하고, 주택 자원 이용 효율을 높이고, 주택 임대 기업을 육성하고 발전시키고, 주택 임대 시장의 구조적 공급 부족을 완화하고, 주택 임대 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다.
데이들량행은 정책적 임대주택의 발전 중점은 기본적으로 도움이 필요한 사람들에 대한 전폭적인 보장을 완료했으며, 신도시 민과 도시 발전을 위해 분투하는 젊은이들에 대한 주택 보장을 향해 나아가고 있다고 밝혔다. 시장화된 장세 아파트와 정책적 임대 주택의 공급은 주택 시장의 주택 공급을 풍요롭게 하며, 임대 시장의' 짧은 다리' 를 메우면서 차별화된 다단계 임대 주택을 제공하여 다양한 사람들의 요구를 충족시킨다.
데이들량행은 주택임대가 부동산 구입에 비해 큰 계약금을 줄였으며, 핫스팟 도시의 임대료는 월급보다 낮기 때문에 그에 상응하는 기회 비용은 삶의 질을 높이는 데 사용될 뿐만 아니라 다른 투자 제품에도 사용되어 자금의 유동성을 유지할 수 있다고 생각한다. 한편' 주택불출' 방향으로 집값 급등세가 억제돼 임대주택 수요가 더욱 확대될 것으로 예상되며 제품과 서비스에 대한 다양한 요구가 제기될 것으로 전망된다.
"보증체계의 중요한 구성 요소로서 공임대와 보장임대주택의 빠른 건설이 속속 투입돼 시장화 임대제품의 부족을 공급면에서 보완해 주택임대시장의 공급 구조를 최적화했다." 데이드 양행 관계자는 "앞으로 임대주택 건설을 늘리고 공급 채널을 넓히는 것이 대세의 추세가 될 것" 이라고 말했다.